Ben jij op zoek naar een hoekwoning met karakter in IJsselstein? Dan is dit jouw nieuwe [t]huis!

Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan het Prinses Christinaplein 15!

Wil jij wonen in het gezellige Oranjekwartier, op loopafstand van scholen, winkels en het levendige centrum van IJsselstein? Dan voel jij je hier helemaal [t]huis!
Wij zijn erg enthousiast en nemen je graag mee door dit heerlijke gezinshuis. De deur van jouw nieuwe [t]huis hebben wij alvast op een kier gezet zien we jou tijdens een bezichtiging?

WONEN & KOKEN
Binnenkomen voelt direct goed. De lichte woonkamer van circa 23 m² biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek én een royale eettafel. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige sfeer.
De open keuken (ca. 6 m²) is praktisch ingedeeld en voorzien van de nodige apparatuur. Hier kook je met gemak voor familie of vrienden, terwijl je betrokken blijft bij wat er in de woonkamer gebeurt.

SLAPEN & BADEN
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel.
De tweede verdieping is niet hoog maar biedt een derde slaapkamer perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte.
De kamers zijn netjes afgewerkt en bieden voldoende opbergruimte, waardoor dit huis ideaal is voor gezinnen en doorstromers.

BUITENLEVEN & OPBERGEN
Echt genieten doe je in de ruime achter-, voor- én zijtuin van maar liefst 150 m², gelegen op het zuidoosten. Dankzij deze ligging geniet je de hele dag van de zon.
De tuin biedt voldoende plek voor een loungeset, speelruimte voor kinderen en een gezellig eetgedeelte. Achterin bevindt zich een een mooi overdekt terras.

STRAATBEELD & OMSTREKEN
Het Prinses Christinaplein ligt in het geliefde Oranjekwartier van IJsselstein: een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik.
Scholen, sportverenigingen, supermarkten en speeltuinen liggen op loop- of fietsafstand. Ook de historische binnenstad, het openbaar vervoer en uitvalswegen naar Utrecht en Nieuwegein zijn dichtbij.
Parkeren is mogelijk in de straat. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

ISOLEREN & ENERGIE BESPAREN
De woning is gebouwd in 1965 en door de jaren heen goed onderhouden. Ze is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en (deels) dubbele beglazing.
De Remeha Avanta 28C cv-ketel zorgt voor verwarming en warm water.
Met energielabel E is er ruimte om te verduurzamen naar eigen wens.

VERBOUWINGEN & VERBETERINGEN
Door de jaren heen is de woning netjes bewoond en onderhouden. De indeling is praktisch en biedt mogelijkheden om te moderniseren of uit te breiden.
Deze woning is een ideale woning om lang van te genieten.

HOOGTEPUNTEN
-Hoekwoning met veel lichtinval
-Lichte woonkamer met open keuken
-Drie slaapkamers
-Zonnige tuin op het zuidoosten (ca. 150 m²)
-Gelegen in het geliefde Oranjekwartier
-Goed onderhouden, bouwjaar 1965
-Woonoppervlakte 76 m² | Inhoud 349 m³ | Perceel 276 m²
-Energielabel E
-Ruime berging en volop parkeergelegenheid

BIJZONDERHEDEN
-Type woning: Hoekwoning
-Type tuin: Achter-, voor- en zijtuin
-Ligging: Woonwijk, kindvriendelijk
-Bouwjaar: 1965
-Woonoppervlakte: 76 m²
-Perceel: 276 m²
-Tuinoppervlakte: 150 m²
-Energieklasse: E
-Verwarming: Remeha Avanta 28C cv-ketel
-Parkeren: Openbare parkeergelegenheid

PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & …GENIETEN
PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken — plan direct een bezichtiging in!
?? Tip: Wist je dat je ook via WhatsApp een afspraak kunt maken of een vraag kunt stellen? Stuur gerust een berichtje naar 030-688 4455.
BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit [t]huis.
WONEN: Wil je weten wat jouw hypotheekmogelijkheden zijn? Maak een afspraak met ons hypotheekteam en ontdek of wonen op deze plek mogelijk is!
De kleine lettertjes
De informatie op deze website en in onze brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars de grootst mogelijke zorgvuldigheid betracht bij het samenstellen van deze informatie, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid of actualiteit. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is en wijst iedere aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden van de hand.

Dit charmante gezinshuis aan het Prinses Christinaplein 15 biedt een geweldige kans voor doorstromers en gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en ruim [t]huis in een levendige, kindvriendelijke buurt.
Mis deze kans niet neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen.
Wij kijken ernaar uit om je rond te leiden in wat zomaar jouw nieuwe [t]huis kan worden!