Wil jij wonen in een moderne tussenwoning met een fijne ligging in de geliefde wijk Achterveld? Dan is dit wellicht jouw nieuwe [t]huis!

Welkom aan het Herteveld 3 in IJsselstein!

WONEN EN KOKEN
Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier stap je de tuingerichte woonkamer in, voorzien van een mooie parketvloer en opbergkast. Aan de voorzijde ligt de lichte L-vormige keuken. Deze is compleet uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, Quooker, RVS-schouw, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en voldoende opbergruimte.

SLAPEN EN BADEN
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, verzorgde badkamer en trapopgang. De badkamer is modern afgewerkt en biedt een dubbele wastafel, inloopdouche en een tweede toilet. Dankzij het raam is er zowel daglicht als natuurlijke ventilatie. Slaapkamer 1 (circa 18 m²) gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2 (circa 10 m²) is gelegen aan de voorzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van airco. Zowel de eerste als tweede verdieping is voorzien van een pvc-vloer aangelegd in 2024.
Tweede verdieping:
Voorzolder met bergruimte, mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is een ruime slaapkamer gecreëerd (circa 17 m²) met zowel aan de voor- als de achterzijde een dakkapel. Ook deze slaapkamer is voorzien van airco. De zolder heeft veel opbergruimte achter de schotten die makkelijk toegankelijk zijn via schuifdeuren en een zolder bereikbaar met een vlizo trap. Aan de achterzijde van de zolder is er nog een screen als zonwering.

BUITENLEVEN
De achtertuin is een echte verrassing: zonnig (zuid/west), verzorgd aangelegd en met een mooi overkapt terras, stenen berging, buitenkraan, zonnescherm en achterom. Een heerlijke plek met volop privacy!

LOCATIE & VOORZIENINGEN
De woning ligt in een kindvriendelijke buurt. Zo is er een speeltuin aan de voorzijde waar kinderen heerlijk kunnen spelen, verder is het een autoluwe buurt. De geliefde wijk “Achterveld” heeft in de nabije omgeving diverse speelweides en een ‘park’ met de kinderboerderij. Daarnaast heb je alle benodigde voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijven en het gelijknamige winkelcentrum Achterveld op korte afstand. In het winkelcentrum vind je onder andere een slager, drogisterij, supermarkt en boekhandel. Aan de rand van IJsselstein kan je via diverse wandel- en fietspaden naar bijvoorbeeld jachthaven Marnemoende, richting Montfoort voor de pannenkoekenboerderij en zo zijn er nog veel meer vrijetijdsbestedingen op korte afstand. Daarnaast is er met de sneltram een goede verbinding met Nieuwegein, Utrecht Centraal en Sciencepark De Uithof. Uitvalswegen A12 en A2 zijn makkelijk te bereiken. Op enkele minuten fietsen ligt het historische stadscentrum van IJsselstein, hier vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. Ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Zo bevinden zich de voetbalvelden en tennisbanen op steenworp afstand. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig – met een dorps karakter – en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

HIGHLIGHTS
^ Energielabel A, energiezuinig en comfortabel;
^ Zonnepanelen (2022);
^ Panasonic airco (2024) op beide verdiepingen;
^ De boven verdiepingen zijn in 2024 vernieuwd;
^ Voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
^ Oplevering in overleg.

TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.