Ben jij op zoek naar een luxe, instapklare woning op een mooie plek in IJsselstein? Dan is dit jouw nieuwe [t]huis!

Welkom aan de Dissel 50!

Als je liever niet wil klussen of verbouwen, dan is deze prachtige en ruime woning echt iets voor jou. De woning is in de afgelopen jaren naar een heel nieuw niveau getrokken. Zo is er uitgebouwd, een nieuwe keuken geplaatst, een nieuwe (luxe) badkamer gerealiseerd en is de indeling van de woning verbeterd.

Wij zijn erg enthousiast en nemen je graag mee door dit [t]huis!

WONEN & KOKEN
De entree geeft toegang tot de berging met ruime vliering en via een mooie ‘steal-look’ glazen deur, is de woonkeuken te bereiken. Eigenlijk zijn de woonkamer en woonkeuken een geheel. Heerlijk overzichtelijk, ruim en licht met een prachtige traditionele eiken houten visgraatvloer met bies. De keuken beschikt over veel werk-/ en bergruimte en is voorzien van inbouwapparatuur. Door de grote glazen pui met openslaande deuren, aan de achterzijde van de woning is het optisch nog een grotere woonkamer dan die al is.

Er is veel meer te vertellen over de woning, maar de foto`s spreken voor zich. Ruimte. licht en luxe… Je kan hierop ook zien dat bijvoorbeeld de woonkamer een prettige sfeer heeft en dat je in de tuin maximaal van je privacy kan genieten.

SLAPEN & BADEN
Eerste verdieping:
Overloop, apart toilet, twee slaapkamers (14 en 13 m2) en een luxe, nieuwe badkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche, een ligbad en een wastafel. Via de slaapkamer aan de achterzijde, welke is voorzien van een schuifkastenwand is er ook toegang tot het dakterras aan de achterzijde van de woning. Je kijkt hier over de achtertuin en de rand van het park uit. Het toilet op de eerste verdieping is uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer.

Tweede verdieping:
Overloop, twee grote slaapkamers (17 en 13 m2) en een wasruimte. De wasruimte is voorzien van een droger-/wasmachineaansluiting en een CV-ketel. Door de twee dakramen is deze verdieping voorzien van verrassend veel lichtinval!

BUITENLEVEN & OPBERGEN
Wat je niet per se op de foto`s terugziet is de prachtige ligging, direct aan het park. Wat je ook niet direct op de foto`s ziet is de perfecte ligging ten opzichte van voorzieningen en de binnenstad van IJsselstein, die zelfs op loopafstand te bereiken is.
Erg fraai aangelegde achtertuin, welke op het oosten is georiënteerd en voorzien van prachtige pergola midden in de tuin, wat zorgt voor een sfeervolle schaduwplek. Door de diepte van de tuin kun je de gehele dag heerlijk genieten van de zon. In de grote achtertuin kan je op verschillende plekken heerlijk zitten. Het stallen van je fietsen en spullen kan in de houten berging, deze is naast buitenpoort bereikbaar via de achterkant van het huis gelegen aan het park.

STRAATBEELD & OMSTREKEN
Voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid. Vanuit de straat loop je zo het park in en vanuit hier loop je in 5 minuten naar de IJsselsteinse binnenstad. De geliefde wijk “Achterveld oost” heeft in de nabije omgeving diverse speelweides en een ‘park’ met de kinderboerderij. Daarnaast heb je alle benodigde voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijven en het gelijknamige winkelcentrum Achterveld op korte afstand. In het winkelcentrum vind je onder andere een bakker, slager, supermarkt en boekhandel. Aan de rand van IJsselstein kan je via diverse wandel -en fietspaden naar bijvoorbeeld jachthaven Marnemoende, richting Benschop voor de pannenkoekenboerderij en zo zijn er nog veel meer vrijetijdsbestedingen op korte afstand. Daarnaast is er met de sneltram een goede verbinding met Nieuwegein, Utrecht Centraal en Sciencepark De Uithof. Uitvalswegen A12 en A2 zijn makkelijk te bereiken. Zoals al verteld, dus op korte afstand van het historische stadscentrum van IJsselstein, hier vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Zo bevinden zich de voetbalvelden en tennisbaan op steenworp afstand. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig – met een dorps karakter – en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

ISOLEREN & ENERGIE BESPAREN
Het woonhuis is geclassificeerd met een energielabel C.

HOOGTEPUNTEN
-Mooie open slaande deuren en glas over de gehele breedte van het huis.
-instapklaar
-Sfeervolle badkamer
BIJZONDERHEDEN
*Heerlijke tuin op het oosten met gezellige sfeervolle pergola
*De berging achterin de tuin staat deels op grond van de buren
*Diverse benodigde voorzieningen op korte afstand gelegen
*Kindvriendelijke woonomgeving

PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & …GENIETEN
1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.
2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis.
3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.