Direct aan het prachtige KOOIKERSPARK gelegen in de GROENE en RUIM OPGEZETTE WOONWIJK ‘DE BERM’, bieden wij u te koop aan dit zeer royale en netjes afgewerkte DRIE-KAMER-APPARTEMENT van maar liefst 119 m2 dat is gelegen op één van de mooiste plekjes van Houten! Omringd door bomen, groen en het park met water geniet u hier van het prachtige vrije uitzicht dat ieder jaargetijde mooie plaatjes oplevert!

Naast een royale en comfortabele indeling heeft dit appartement een EIGEN PARKEERPLAATS en een BERGING in de onderbouw. Het appartement op de eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet, een ruime woonkamer met speelse erker waar u geniet van een prachtig uitzicht over onder andere groenvoorzieningen en leuk zicht de straat in.

De woonkamer staat in directe verbinding met de keurige keuken waar u de L-vormige keukenopstelling aantreft die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zeer praktisch is de bijkeuken die direct naast de keuken is gesitueerd, hier plaatst u uw wasapparatuur maar ook een extra vriezer of voorraad. Wilt u een extra slaap- of werkkamer? Dat kan, naast de bestaande slaapkamers kunt u eenvoudig een derde slaapkamer realiseren!

De loggia bereikt u vanuit de eetkamer. Het appartement is in de woonkamer uitgerust met airconditioning.

Dit fraaie appartementencomplex beschikt over een liftinstallatie en bergingen in de onderbouw. Hier treft u ook de eigen parkeerplaats aan. Deze parkeergarage is afgesloten en bereikt u aan de achterkant van het complex. Niet alleen de ligging is zeer goed te noemen, ook de bereikbaarheid van winkels (winkelcentrum Het Rond) en Openbaar Vervoer (NS-station) zijn uitstekend, deze bevinden zich op fiets-/ loopafstand. Uitvalswegen en de rondweg liggen direct naast deze woonwijk. Wilt u genieten van de natuur, het buitengebied nodigt u uit voor een mooie fietstocht. Houdt u van vissen dan kunt u altijd een hengeltje uitgooien in de plas, schaatsen kan uiteraard ook als koning winter ook Houten heeft bezocht.

De Vereniging van Eigenaren is actief! Zo zijn er 30 zonnepanelen geplaatst ten behoeve van de algemene ruimtes en liftinstallatie.

Wilt u gelijkvloers wonen en genieten van een appartement met een mooie ruimtelijke indeling? Bel ons voor meer informatie, wij plannen graag een bezichtigingsafspraak met u in!

INDELING BEGANE GROND:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie en trapopgang.

Tevens heeft u een directe toegang tot de parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage en de bergingen in de onderbouw.

INDELING APPARTEMENT:

Entree, ruime hal/gang van 10 m2 met meterkast voorzien van glasvezelaansluiting, stookruimte/bergkast met c.v.-ketel (2017), moderne badkamer met inloopdouche en wastafel in meubel met dubbele lade, vaste kast en een toilet (Sanibroyeur), moderne toiletruimte met fonteintje, ruime slaapkamer van 13 m2 (2.72 m x 4.72 m) en de slaapkamer van 16 m2 (3.37 m x 4.72 m). Naast de grote slaapkamer is het mogelijk een derde slaapkamer te realiseren van circa 10 m2.

Prachtig ruime woonkamer met mooi uitzicht en sfeervolle erker van waaruit u mooi overzicht heeft op groenvoorzieningen en straatbeeld.

Naast de woonkamer bevindt zich de eetkamer met de loggia, de airconditioning en de in L-vorm opgestelde keuken met de volgende inbouwapparatuur: vaatwasmachine, koel-vriescombinatie, spoelbak, oven, magnetron, kookplaat en afzuigschouw. Voldoende opbergruimte in pannenlades en bovenkasten.

Bijkeuken/wasruimte van 4 m2 met opstelplaats wasapparatuur en opberg-mogelijkheden.

De berging in de onderbouw is circa 8 m2 groot.

Bijzonderheden:
-Zeer royaal appartement op unieke locatie;
-Twee royale slaapkamers; drie mogelijk;
-Loggia bereikbaar vanuit de eetkamer;
-Airconditioning aanwezig;
-Badkamer, toilet en keuken 2011;
-Parkeerplaats in garage onder in het complex;
-Ruime berging;
-Centraal gelegen nabij alle voorzieningen;
-Voorzieningen voor minder validen aanwezig;
-Fraaie ligging aan Kooikerspark;
-Gezonde en actieve VVE;
-Bijdrage VVE circa € 245,= per maand;
-Mooi en vrij uitzicht met privacy;
-Energielabel A;
-30 Zonnepanelen aanwezig t.b.v. algemene ruimten en lift;
-Voor de indeling bekijk de digitale plattegronden;
-Exact gemeten 119.3 m2.
-Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing