Deze onder bijzondere architectuur ontworpen GESCHAKELDE TWEE ONDER EEN KAPWONING met GARAGE, PARKEERPLAATS op EIGEN TERREIN, UITGEBOUWDE WOONKAMER en RUIME TUIN mag je niet overslaan in je zoektocht naar je nieuwe thuis!

Er kunnen veel redenen zijn om te besluiten om te willen verhuizen; grotere slaapkamers voor de kinderen, je wilt een garage, parkeren op eigen terrein, een ruimere woonkamer, een woning met woonkeuken waar je na het avondeten gezellig met z’n allen nog kunt natafelen of in de zomermaanden genieten van een prachtig ruime tuin waar je tot in de late avonduurtjes heerlijk buiten kunt zitten. Wij steken ons enthousiasme dan ook niet onder stoelen of banken; de woning aan de Sparrenhout 5 heeft je veel te bieden en misschien wel meer dan je denkt!

De begane grond heeft een comfortabele indeling! De woonkamer is voorzien van een uitbouw en heeft vier mooie dakvensters die zorgen voor veel lichtinval. In de wintermaanden maak je gebruik van de sfeervolle gashaard terwijl je geniet van een goed boek of spannende film. De ruime woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze is uitgerust met inbouwapparatuur en heeft mooie raampartijen. Ook is hier ruimte voor de eettafel zodat je wonen en eten gescheiden kunt houden. Uiteraard is het ook mogelijk, de woonkamer is immers groot genoeg, een grote eettafel in de living te plaatsen. De woonkamer is afgewerkt met eiken vloerdelen, in de hal en keuken is een neutrale tegelvloer aanwezig. Vanuit de hal, met toiletruimte, is de garage bereikbaar. Deze heeft een mooie diepte en toegang tot de achtertuin. Extra bergruimte tref je aan op de praktische vide met nog meer opbergmogelijkheden. De royale tuin is prachtig aangelegd met mooie terrassen waar je in de zomermaanden heerlijk geniet van vele zonuren.

Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers aanwezig. Eén slaapkamer aan de voorzijde en één riante slaapkamer aan de achterzijde. Voorheen waren dit 2 slaapkamers, deze zijn eenvoudig weer terug te brengen naar de originele indeling waardoor je totaal 3 slaapkamers op deze verdieping kunt realiseren. Wens je nog meer ruimte op deze verdieping dan kan, net zoals bij de buurwoning, opgebouwd worden op de garage. De overloop brengt je verder bij de separate toiletruimte, een wasruimte voor je witgoed apparatuur en de keurige badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een douchegelegenheid, wastafelmeubel en ligbad.

Verrassend is de grote zolderverdieping. Hier zijn twee slaapkamers gerealiseerd. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een vaste schuifkast waar ook de c.v.-ketel is gesitueerd (2021). Je treft hier ook veel opbergruimte aan achter het diepe knieschot! De andere slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is mooi groot. Ook deze kamer heeft veel bergruimte achter het diepe knieschot.
Als extra heeft deze kamer een vide welke voorzien is van een dakvenster wat zorgt voor veel lichtinval. Deze vide is erg leuk voor nog thuiswonende kinderen om te slapen of te spelen maar ook zeer geschikt voor bijvoorbeeld hobby’s.

Deze fraaie en royale woning is gelegen in een rustig en ruim opgezet gedeelte van woonwijk Het Hout en ligt op zeer korte afstand van vele voorzieningen zoals Het Oude Dorp met gezellige horeca en winkels, NS-station en winkelcentrum Castellum, basisscholen, vele sportfaciliteiten en mooie fietsroutes langs bijvoorbeeld de Houtense Wetering.

INDELING:
BEGANE GROND: Parkeergelegenheid op eigen terrein voor de woning en oprit.
Entree/hal aan de zijkant van de woning, meterkast, toegang tot de woonkeuken, eveneens in de hal de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en de garage.

De rechte keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5 pit gaskookplaat, rvs-recirculatiekap, combi-oven, koelkast, vaatwasmachine, kastruimte en een granieten aanrechtblad.

Naast de keuken de trapkast en de royale woonkamer met gashaard (Faber) en dubbele tuindeuren naar de ruime achtertuin met meerdere terrassen en toegang tot de garage.

De garage is 6.22m diep en 2.82m breed. Deze is verwarmd, voorzien van een uitstortgootsteentje en voorzien van veel bergruimte op de aanwezige vide.

EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot de volgende ruimtes: separate toiletruimte met fonteintje, geheel betegelde wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger. Twee slaapkamers (drie mogelijk) van 20m2 en 14m2.

Badkamer met ligbad, douchegelegenheid, radiator en wastafelmeubel. Het samenvoegen van badkamer met de separate toiletruimte behoort eveneens tot de mogelijkheden.

TWEEDE VERDIEPING: Fraai ingedeelde zolderverdieping met 2 kamers van 11 en 15 m2.

De c.v.-ketel is keurig weggewerkt in de vaste schuifkast. Veel bergruimte achter de diepe knieschotten.

BIJZONDERHEDEN:
-Helft van dubbel woonhuis met uitgebouwde woonkamer;
-Ruime woonkamer met gashaard en veel lichtinval;
-Complete en lichte woonkeuken;
-Woonkeuken met mooie raampartijen en complete keuken;
-Woonkamer met mooie eiken vloerdelen en fraaie gashaard (Faber);
-Ruime achtertuin met vele uren zon;
-Inpandig bereikbare en verwarmde garage;
-Ruime slaapkamers;
-Realiseren slaapkamer op garage mogelijk;
-Energielabel A;
-C.V.-ketel vernieuwd in 2020;
-Exact gemeten;
-Bekijk voor de indeling de plattegronden.