Wilt u wonen in een ruim VIER-KAMER-APPARTEMENT met veel lichtinval, op een prachtige locatie nabij winkelcentrum en NS-station Castellum, met vrij uitzicht vanuit de woonkamer en het ruime zonnige balkon en met maar liefst TWEE EIGEN PARKEERPLAATSEN? Dan is dit het perfecte appartement voor u!

Dit appartement heeft een ruimtelijke indeling waaronder een royale lichte woonkamer van 35 m2 met grote raampartijen met een vrij en open uitzicht. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het brede balkon waar u heerlijk kunt genieten van de middag en avondzon. Zowel het balkon als de woonkamer zijn voorzien van elektrische zonwering en zorgen voor een comfortabel lichtinval tijdens de zomermaanden. U komt binnen in de ruime hal waar u meteen toegang heeft tot de eerste slaapkamer. De gang brengt u verder naar de keurige toiletruimte met wandcloset en fontein en naar de ruime badkamer met douche, wastafelmeubel met spiegel en 2e toilet. Hier vindt u ook de wasmachineaansluiting. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan het einde van de gang, direct gesitueerd naast de woonkamer. Ook de hoofdslaapkamer is voorzien van mooie raamkozijnen met veel lichtinval.

Aan de voorzijde van het appartement is de ruime keuken gepositioneerd, deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De derde slaapkamer treft u aan naast de keuken en is eveneens bereikbaar vanuit de woonkamer.

Het appartementencomplex ‘De Gordel van Smaragd’ is ruim opgezet en goed toegankelijk. U bereikt het complex via de prachtig aangelegde, tropische binnentuin waar u met de lift de verdiepingen en parkeergarage bereikt. Alle appartementen liggen aan een overdekte, glazen galerij, met uitzicht op de mooi aangelegde binnentuin. In de zomer is de overkapping in de galerij open te zetten via de dakramen met glazen lamellen. Centraal in het gebouw is een fraai aangeklede binnenruimte met tafels en stoelen. Eveneens is er op de begane grond een algemene ruimte aanwezig met eigen keuken waar u een aantal keer per week kunt aanschuiven voor een kop koffie en er regelmatig een diner of andere gezellige activiteiten worden georganiseerd.

Uw auto’s parkeert u in de afsluitbare en beveiligde parkeerkelder op uw eigen twee parkeerplaatsen. Hier heeft u ook toegang tot de gemeenschappelijke fietsenstalling en uw eigen berging.

Woonwijk Het Gras is zeer geliefd vanwege de uitstekende ligging ten opzichte van voorzieningen maar ook vanwege de vele fiets- en wandelroutes die u brengen naar bijvoorbeeld De Rietplas met haar strandjes en het buitengebied van Houten dat u binnen enkele fietsminuten vanaf de Parelgras bereikt.

Wilt u ruim wonen met alle voorzieningen binnen handbereik? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging, wij laten het appartement graag aan u zien!

INDELING:

PARKEERKELDER: in deze afgesloten parkeerkelder heeft u de beschikking over twee eigen parkeerplaatsen, een ruime berging en een algemene fietsenberging.

BEGANE GROND: ontvangst via de binnentuin waar u via de glazen schuifdeur toegang verkrijgt tot de afgesloten entree van het complex. Hier treft u de brievenbussen aan maar ook het beltableau met videofoon en intercominstallatie.

Eenmaal binnen kunt u via de liftinstallatie of trapopgang naar de galerij op de tweede verdieping.

APPARTEMENT TWEEDE VERDIEPING: entree/hal, gang met toegang tot de eerste slaapkamer van 10.6 m2 (3.20m x 3.30m) met vaste kastruimte, toiletruimte met wandcloset en fontein, royale badkamer van 7.60m2 (3.22m x 2.36m) met tweede wandcloset, douchegelegenheid, wastafelmeubel, spiegel, radiator en wasmachine aansluiting.

De hoofdslaapkamer is eveneens vanuit de gang bereikbaar en is 4.89m breed en 2,79m diep, deze is circa 13.6 m2 groot.

De ruime woonkamer heeft een grootte van 35.3 m2 (breed 4.87 meter en 7.25 meter diep).
Via de woonkamer betreedt u het balkon (breed 4.97 meter en 2.12 diep).

De royale keuken aan de voorzijde is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasmachine, 1 1/4e spoelbak, apothekerskast, inductiekookplaat met rvs-afzuigkap, stoomoven, koelkast, vriezer en bovenkasten.

Naast de keuken is de derde slaapkamer aanwezig van 9 m2 (2.41m x 4.09m).

BIJZONDERHEDEN:
-Royaal vier kamer appartement;
-2 eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage;
-Aan voorzijde is elektrische zonwering aanwezig;
-Ruim balkon van 10.5 m2 met prachtig vrij uitzicht;
-Zeer gunstig gelegen nabij voorzieningen;
-Gemeenschappelijke binnenplaats, koffieruimte en tuin;
-Actieve Vereniging van Eigenaren;
-Warm water en verwarming: stadsverwarming;
-NS-station en winkelcentrum Castellum op loopafstand;
-Direct gelegen naast diverse wandel- en fietsroutes;
-Nabij recreatieplas De Rietplas;
-Vrij uitzicht vanuit woonkamer met veel lichtinval;
-Servicekosten € 246,18 per maand;
-Energielabel A;
-Exact gemeten: 104.72 m2;
-Verkoper zelf niet bewoond clausule van toepassing;
-Bekijk de plattegronden voor de ruimtelijke indeling.