In woonwijk De Muur bieden wij u te koop aan, dit tot in perfectie gemoderniseerde en volledig instapklare DRIE-KAMER-APPARTEMENT dat is gelegen op de tweede verdieping van het geliefde en zeer verzorgde appartementencomplex ‘Het Ravelijn’.

Overal is aan gedacht; zo is het gehele appartement voorzien van vloerverwarming, zijn wanden en plafonds voorzien van glad stucwerk in combinatie met een fraaie visgraat laminaatvloer die zorgt voor een luxe uitstraling en finishing touch!
In het souterrain van dit modern appartementencomplex heeft u de beschikking over een eigen PARKEERPLAATS en een RUIME BERGING! En natuurlijk kunt u gebruik maken van de mooi aangelegde binnentuin!

U bereikt de woning via de verzorgde centrale hal met trappenhuis en liftinstallatie. De volledig automatische toegangsdeuren maken dit complex extra comfortabel en vriendelijk in gebruik. De galerij brengt u naar het appartement met mooi zicht op de zeer riante en sfeervol aangelegde binnentuin. Door de mooie zonligging van deze galerij zijn er meerdere bewoners die hier een leuk zitje hebben geplaatst om te genieten van de middagzon.

Bij binnenkomst merkt u meteen dat er veel aandacht is besteed aan afwerking en comfort! De opbouwspots op de wanden van de ruime gang brengen u naar de keurig afgewerkte vertrekken binnenshuis.

De twee slaapkamers hebben ruime afmetingen; één van deze kamers beschikt over een vaste kastenwand. Doordat het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming heeft u hier geen in het oog springende radiatoren waardoor u iedere wand optimaal kunt gebruiken.

De moderne en luxe uitgevoerde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime douchegelegenheid met glazen wand en een regen- en handdouche. Er is vloerverwarming aanwezig en een stijlvol wastafelmeubel met lades en bijbehorende spiegel. De badkamer is afgewerkt met een glad stuc plafond voorzien van inbouwverlichting. Uw wasapparatuur plaatst u in de daarvoor op maat gemaakte kast. Ook de modern betegelde toiletruimte mag er zijn, deze beschikt over een luxe wandcloset en een bijpassend fonteintje.

De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement, ruim 7 meter, en vormt, samen met de moderne keuken, een royale leefruimte. Dankzij de grote raampartijen valt er de hele dag veel natuurlijk daglicht binnen. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel.

Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot uw eigen balkon. Deze is circa 9 m² groot en biedt u leuk zicht op de woonwijk. Dit balkon grenst niet aan de buren waardoor u optimaal geniet van uw privacy.

De open keuken is uitgevoerd met moderne fronten, strak werkblad en luxe inbouwapparatuur van het merk Neff.

Aansluitend vindt u de praktische inpandige berging.

Dit moderne appartementencomplex ligt op loop- en fietsafstand van winkelcentrum Castellum met het NS-station. Met de trein bent u in circa 10 minuten in hartje Utrecht. Tevens zijn er voldoende wandelmogelijkheden en fietsroutes waarbij de fietsbrug over het Amsterdam-Rijnkanaal u direct in een landelijke omgeving brengt. Het landelijk gebied tussen kanaal en De Lek biedt zeer ruime recreatiemogelijkheden!

INDELING:

BEGANE GROND: afgesloten entree en ruime hal met bellentableau/ intercominstallatie, brievenbus en liftinstallatie.

SOUTERRAIN: berging van 1.93 m x 3.79 m en eigen parkeerplaats.

APPARTEMENT TWEEDE VERDIEPING: galerij, entree/hal, meterkast met aansluiting stadsverwarming en glasvezelaansluiting.

Slaapkamer 1 : 2.99m x 4.99m (ca 15 m2); slaapkamer 2 : 2.76m x 3.66m (ca. 10m2)

Gang met toegang tot badkamer van 7 m2 met wastafelmeubel met ladeblok en spiegel, inloopdouche met hand-/regendouche voorzien van thermostatische mengkraan, vaste kast voor wasmachine en droger.

Op de gang bevindt zich het luxe ‘Japans’ toilet met fonteintje.

Toegang tot royale woonkamer met grote raampartijen en toegang tot balkon.

Moderne open keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
NEFF inductiekookplaat, NEFF oven, NEFF afzuigschouw, NEFF vaatwasmachine, AEG koelkast, 1 1/4e spoelbak en diverse lades en kasten.

Naast de keuken de inpandige berging van 3 m2.

BIJZONDERHEDEN:
-Recent gemoderniseerd en instapklaar
-Geheel voorzien van vloerverwarming en visgraatvloer;
-Hoogwaardige keuken, badkamer en toiletruimte;
-Eigen parkeerplaats én grote berging in zeer ruim souterrain;
-Woonkamer en keuken samen 42 m2 groot;
-Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren;
-Op loopafstand van winkelcentrum Castellum, NS-station en uitvalswegen;
-Met de fiets bent u zo in het buitengebied;
-Verwarming middels stadsverwarming;
-Servicekosten € 179,48 per maand;
-Volledig geïsoleerd met energielabel A;
-Exact gemeten;
-Bekijk voor een indruk de video en plattegronden.