Op zoek naar een betaalbare tussenwoning met potentie op een fijne locatie in Hoogeveen? Deze woning uit 1966 biedt een goede basis en volop mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken. Met een diepe tuin, vier slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden is dit een huis met toekomst.

Pluspunten
+ Degelijke basis met kunststof kozijnen en CV-ketel uit 2020;
+ Vier slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden naar ca. 100 m² woonoppervlak;
+ Diepe achtertuin met achterom;
+ Gunstige ligging nabij winkels, scholen, groen en centrum;
+ Ideale woning voor starters of handige kopers die willen moderniseren.

Indeling
Via de hal/entree kom je binnen in de woning. Hier bevinden zich de toiletruimte met fontein en de trapopgang. De doorzonwoonkamer is prettig licht en biedt ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Aansluitend vind je de keuken, met daarachter de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping zijn vanaf de overloop vier slaapkamers bereikbaar, waarvan twee met een vaste kast. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en bestaat momenteel uit een bergzolder. Hier is het mogelijk een vaste trap te realiseren en met een dakkapel een extra (slaap)kamer toe te voegen. Hiermee kan het woonoppervlak groeien van ca. 81 m² naar ruim boven de 100 m².

Tuin en buitenruimte
De diepe achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over een achterom. In de zomer geniet je hier zowel van zon als schaduw. De tuin is nog geheel naar eigen wens in te richten en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers.

Locatie
De woning ligt in een rustige woonwijk in Hoogeveen. Winkelcentrum Wielewaal en winkelcentrum De Nije Nering zijn binnen circa 3 minuten fietsen bereikbaar. Het centrum van Hoogeveen, met winkels, restaurants, theater en bioscoop, ligt op minder dan 10 minuten fietsen. Scholen, sportvoorzieningen en het Zuiderpark bevinden zich op korte afstand, waarbij het park zelfs op loopafstand ligt.

Kenmerken
– Tussenwoning;
– Bouwjaar 1966;
– Woonoppervlak ca. 81 m² (uit te breiden tot >100 m²);
– Energielabel D;
– Kunststof kozijnen met dubbel glas (m.u.v. dakraam);
– CV-ketel uit 2020;
– Vier slaapkamers;
– Bergzolder met uitbreidingsmogelijkheden;
– Diepe achtertuin met achterom;
– In de koopovereenkomst wordt de “niet-zelfbewoningclausule” opgenomen;
– Aanvaarding op korte termijn bespreekbaar.

Nieuwsgierig geworden?
Maak dan een afspraak voor een bezichtiging via Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen, telefoonnummer 0528-262191. We laten de mogelijkheden van deze woning graag aan je zien.