Ben jij op zoek naar een moderne eengezinswoning? Dit is jouw kans!

Je vindt deze tussenwoning met vrijstaande berging in woonwijk ‘De Schutlanden’ aan de Schuttevaer 93 op een perceel van 169 m² eigen grond. Deze actuele woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor je hier kunt genieten van een riante woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur! De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, heeft een energielabel B en drie slaapkamers. Achter de woning ligt een heerlijke besloten tuin met tuinhuis. Deze nette woning is perfect als familiehuis en gelegen op korte afstand van scholen, kinderopvang en het wijkwinkelcentrum “De Weide”.

Maak snel een afspraak om deze sfeervolle woning te bezichtigen.

Wij nemen je graag mee door de woning:
Op de begane grond de entree met toiletruimte, meterkast en trapopgang; Doorzonwoonkamer met een moderne, open keuken voorzien van schiereiland met barzitje en diverse inbouwapparatuur; aan de achterzijde de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine, kastenwand en achterom naar de tuin.
Op de tweede woonlaag een overloop, drie slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.
Tenslotte over de gehele verdieping een royale zolder met bergruimte achter de schotten en een extra slaapkamer.

Buiten:
Achter het huis is het heerlijk vertoeven in de zonnige tuin, welke gelegen is op het zuidwesten. De keurig aangelegde achtertuin met sierbestrating en houten berging met overkapping is tevens voorzien van kunstgras. De tuin is via een achter omgang bereikbaar via de berging en tenslotte voor de woning een bescheiden voortuin met beplanting en de entree van de woning.

Kenmerken en bijzonderheden:
* Bouwjaar 1983;
* Definitief energielabel B;
* Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie;
* Bovenverdieping v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
* Verwarming en warm water middels Cv-installatie (Nefit, 2020);
* Mechanische ventilatie geplaatst in 2023;
* In 2021 is de keuken gerenoveerd;
* Bijkeuken met wasmachineaansluiting en fraaie kastenwand (2023) aan de achterzijde;
* Tuinhuis met overkapping van Douglas hout geplaatst in 2023;
* 169 m² eigen grond;
* Aanvaarding in overleg.

Woonwijk
De woning ligt in de populaire wijk ‘de Schutlanden’. De ligging in een gezellige straat met openbaar groen, de besloten achtertuin, basisscholen in de wijk en een speeltuin op loopafstand maakt het met name voor gezinnen met opgroeiende kinderen een heerlijke woonstek. Het winkel- en gezondheidscentrum ‘De Weide’, sportaccommodaties en recreatiepaviljoen ‘Strand Nijstad’ zijn met de fiets ook snel te bereiken. De wijk is gelegen aan de rand van Hoogeveen met een goede bereikbaarheid vanaf de A28. Vanaf hier zijn ook de uitvalswegen goed bereikbaar: in een half uur ben je met de auto in Zwolle, Emmen of Assen. Hierdoor een uitstekende uitvalsbasis voor wonen, werken en recreëren!

Een zeer complete woning waar je zo in kunt!