Ben jij op zoek naar een moderne hoekwoning met vier royale slaapkamers en een garage? Kom dan snel kijken aan de Roerdomplaan 111 in Hoogeveen!

Ruimte en sfeer zijn te vinden in deze zonnige hoekwoning in de geliefde woonwijk “Wolfsbos”. Deze met zorg bewoonde eengezinswoning is gebouwd omstreeks 1973, heeft een royale woonkamer met open keuken en vier slaapkamers. De Roerdomplaan is een rustige straat met soortgelijke woningen en veel groen. Op korte afstand vind je o.a. de Hoogeveense Vaart, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen. Via de goed bereikbare uitvalswegen kom je gemakkelijk naar steden als Zwolle, Emmen en Groningen.

Wij nemen je graag mee door de woning:
Op de begane grond de hal/entree met trapopgang en toiletruimte. Vervolgens de royale woonkamer met uitzicht over openbaar groen. Doordat de muur verwijderd is tussen de woonkamer en de keuken is de begane grond extra ruim en licht waardoor het hier heerlijk vertoeven is. De open keuken is vervolgens voorzien van inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping de overloop, drie slaapkamers (18, 15 en 10 m²) waarvan twee met inbouwkasten. Verder op deze verdieping de badkamer voorzien van 2e toilet, ligbad met douche, designradiator en wastafelmeubel.

Op de tweede verdieping (bereikbaar middels vaste trap) wederom een overloop, hier bevind zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Tenslotte een royale 4e slaapkamer met dakkapel.

Buiten:
De achtertuin is op het oosten gelegen, achterom bereikbaar en biedt veel privacy. De tuin is ingericht met sierbestrating, een terras, veel groen en grens afscheidende beplanting. Doordat de woning de laatste in de straat is heb je een mooie vrije ligging met uitzicht op openbaar groen en een extra breed perceel. Achter op de kavel vind je de vrijstaande stenen garage waar je o.a. de fiets of auto kunt stallen. De auto kun je tevens achter de woning parkeren.

Bijzonderheden en kenmerken:
* Oorspronkelijke bouwjaar 1973;
* Definitief energielabel B;
* Gevels zijn in 2019 na geïsoleerd;
* Grotendeels v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
* 8 Zonnepanelen geplaatst in 2021;
* Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2022);
* Vrijstaande stenen garage aan de achterzijde;
* 243 m² eigen grond;
* Besloten achtertuin op het oosten;
* Scholen en winkelcentra op loop-/fietsafstand.
* Aanvaarding op korte termijn bespreekbaar.

We nodigen je van harte uit om deze sfeervolle woning te komen bezichtigen.