Wonen in een moderne vrijstaande woning in de populaire woonwijk de “Erflanden”? Kom dan snel kijken aan de Meerval 10!

Aangeboden wordt een prachtige, vrijstaande woning met eigen oprit en garage. Deze statige woning staat op een kavel van 427 m² en heeft een heerlijke achtertuin met overkapping en volop privacy.

Deze royale woning uit 2004 is uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd, 12 zonnepanelen en is voorzien van een energielabel A. In 2022 is de benedenverdieping verbouwd en voorzien van vloerverwarming, sfeerhaard, moderne pvc-vloer en een nieuwe keuken. Op de eerste verdiepingen bevindt zich een ruime overloop, drie slaapkamers en een heerlijk ruime badkamer, welke tijdens de bouw is vergroot. Op de tweede verdieping, bereikbaar via vaste trap, bevindt zich een overloop, een vierde slaapkamer en bergruimte.
De ligging in een rustige straat met de speeltuin om de hoek maakt deze woning tot een heerlijke woonstek voor jong en oud.

Maak snel een afspraak om deze sfeervolle en luxe woning te bezichtigen.

Woonwijk
De woning ligt in de populaire wijk de “Erflanden”. De ligging in een gezellige, autoluwe straat, de besloten achtertuin, basisscholen in de wijk en een speeltuin om de hoek maakt het een heerlijke woonstek. Het winkel- en gezondheidscentrum “De Weide”, sportaccommodaties en recreatiepaviljoen “Strand Nijstad” zijn met de fiets ook snel te bereiken. De wijk is gelegen aan de rand van Hoogeveen met een goede bereikbaarheid vanaf de A28 en de andere uitvalswegen. In een half uur ben je met de auto in Zwolle, Emmen of Assen. Hierdoor een uitstekende uitvalsbasis voor wonen, werken en recreëren!

Globale indeling van de woning:
Op de begane grond de imposante hal/entree met trapopgang, toiletruimte v.v. hangtoilet en fontein, meterkast voorzien van glasvezel; lichte moderne woonkamer met openslaande tuindeuren; open moderne keuken (2022) met diverse inbouwapparatuur; bijkeuken; achterom naar de tuin en toegang tot de garage.
Op de tweede woonlaag een ruime overloop en een opbergkast, drie slaapkamers waarvan een voorzien van een heerlijke inloopkast; royale badkamer met o.a. een bad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet.
Op de derde woonlaag een, via de vaste trap te bereiken, slaapkamer en een berging.

Buiten:
De achtertuin is momenteel ingericht met sierbestrating, gazon, borders met bomen en een terras. Een overkapping geeft verder beschutting waardoor je hier het gehele jaar heerlijk kunt zitten. Voor de woning een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s en toegang tot de garage.

Enkele feiten op een rij:
• bouwjaar 2004;
• gebruiksoppervlakte ca. 164 m²;
• volledig geïsoleerd en v.v. HR++ beglazing;
• definitief energielabel A;
• begane grond volledig voorzien van vloerverwarming (excl. garage);
• verwarming en warm water middels cv-installatie;
• moderne keuken geplaatst in 2022;
• in 2023 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst (werkelijke opbrengst 4250 kWh);
• stenen garage en ruime oprit met ruimte voor meerdere auto’s;
• perceelgrootte 427 m²;
• eigenaren zijn de eerste bewoners;
• aanvaarding in overleg.

Is jouw interesse gewekt? Wij verzorgen graag een rondleiding!
Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, via telefoonnummer 0528-262191 of stuur een e-mail naar hoogeveen@hup-fidom.nl