Op zoek naar een fijne hoekwoning in een rustige kindvriendelijke woonwijk van Hoogeveen? Dan is De Punter 25 misschien wel wat voor jou! De woning beschikt over een eigen oprit met carport, 4 kamers waarvan 3 slaapkamers met mogelijkheden om meer (slaap)kamers te realiseren.

PLUSPUNTEN:
* circa 88 m² woonoppervlak, met de mogelijkheid dit eenvoudig uit te breiden met ca. 20 m² extra door het vergroten van het dakraam, zo kom je uit op ruim 100 m²;
* 4 kamers waarvan 3 slaapkamers;
* eigen oprit met carport;
* volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
* 15 zonnepanelen (op het oosten voor de ochtendzon en westen voor de avondzon);
* meterkast voorzien van waterontharder.

INDELING:
Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree is tevens de bijkeuken te bereiken. De hal biedt daarnaast toegang tot de licht opgezette woonkamer, die in open verbinding staat met de keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers variëren in grootte en bieden voldoende ruimte voor het inrichten van een slaapkamer of thuiswerkplek. Een van de slaapkamers is voorzien van een vast bureau met kast, ideaal voor thuiskantoor. De badkamer is praktisch ingedeeld en uitgerust met een ligbad/douche, wastafel, mechanische ventilatie en een toilet.

De zolder is bereikbaar via een vaste trap, hier vindt u de witgoedaansluiting en de cv-installatie. Ook deze ruimte kan worden ingericht als thuiswerkplek of hobbyruimte.

BUITEN:
De achtertuin ligt heerlijk op de ochtendzon, waardoor u al vroeg van de eerste zonnestralen kunt genieten. Gedurende een groot deel van de middag draait de zon nog om de tuin heen, zodat u ook later op de dag van het buitenleven profiteert. Naast de woning beschikt de woning over een eigen oprit met carport en aan de voorzijde beschikt de woning over een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra bergruimte.

LOCATIE:
De Punter 25 is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Schutlanden-West in Hoogeveen. De buurt is ruim opgezet, met veel groen en weinig verkeersdrukte. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand: zo vindt u supermarkten, een huisarts, kinderdagverblijf en basisscholen op loop- of fietsafstand. Ook winkelcentrum De Weide en het nabijgelegen Steenbergerpark zijn snel bereikbaar. Voor wie van sporten of recreëren houdt, zijn er in de directe omgeving diverse sportverenigingen en volop wandel- en fietsroutes. Bovendien ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen, waardoor u binnen enkele minuten op de A28 of de N48 zit en steden als Zwolle, Assen en Emmen goed bereikbaar zijn.

KENMERKEN:
– Bouwjaar 1983;
– Woonoppervlak 88 m²
– Perceel van 217 m²;
– Energielabel C (23-12-2033);
– CV-installatie uit 2018.

Het woonoppervlak van de woning wordt vermeld als 100 m². Hierbij is ook de zolderruimte meegenomen. Omdat het dakraam op zolder niet voldoet aan de officiële richtlijnen, mag deze verdieping echter niet volledig tot het woonoppervlak worden gerekend. Conform de meetinstructies komt het officieel meetbare woonoppervlak daarmee uit op 88 m². Door het plaatsen van een groter dakraam kan deze verdieping eenvoudig worden toegevoegd aan het woonoppervlak, waardoor er circa. 20 m² extra woonruimte ontstaat. Daarmee komt het totale woonoppervlak op meer dan 100 m².

Bent u geïnteresseerd in de woning aan De Punter?
Neem dan contact op met ons kantoor!
Tel. 0528- 26 21 91