Instapklare hoekwoning met volop mogelijkheden!

Deze verassend ruime hoekwoning is volledig gemoderniseerd en de afgelopen jaren up-to-date gebracht. Met onder andere een nieuwe keuken, recent sanitair en een slaap- en badkamer op de begane grond, biedt deze woning comfort voor jong en oud.

PLUSPUNTEN:
– Volledig gemoderniseerd;
– Slaap- en badkamer op de begane grond, ideaal voor ouderen of minder validen;
– Ook geschikt als kantoor-/praktijkruimte of speelkamer;
– Vier slaapkamers op de verdieping.
– Vloerverwarming in hal, toilet, woonkamer en keuken;
– Centraal gelegen, nabij winkels, scholen en uitvalswegen.

INDELING:
Begane grond: hal/entree met provisiekast, meterkast en trapkast. Toiletruimte (2022) en lichte woonkamer met erker die zorgt voor een speelse indeling. Open keuken (2022) in hoekopstelling voorzien van koelkast, vaatwasser, vriezer, combioven en 5-pits inductiekookplaat. Vanuit de hal aan de achterzijde is er toegang tot de zorgunit met slaap- en badkamer met douche, tweede toilet, wastafel en mogelijkheid voor een brancardbad. De slaap- en badkamer op de begane grond maken gelijkvloers wonen mogelijk of bieden ruimte voor werken aan huis.

Eerste verdieping: overloop met vlizotrap naar de bergzolder, vier slaapkamers waarvan één met schuifkastenwand. badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator.

Zolderverdieping: bergzolder, met mogelijkheid tot vaste trap en dakkapel voor extra kamers.

LOCATIE:
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, op loopafstand van scholen, winkelcentrum De Grote Beer, supermarkten en het multifunctioneel centrum De Magneet. Middelbare scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Hoogeveen zijn op korte fietsafstand. De op – en afritten van de A37 en A28 liggen dichtbij, waardoor ook omliggende steden en dorpen goed bereikbaar zijn.

BUITEN/TUIN:
De onderhoudsvrije tuin is op het oosten gelegen en beschikt over een stenen berging met elektra en een achterom. Hier geniet je van privacy en gemak zonder veel onderhoud.

KENMERKENL
– Bouwjaar: 1971;
– Woonoppervlak: ca. 122m²
– Energielabel E;
– CV-ketel: 2014;
– Verwarming: CV-radiatoren, elektrische radiatoren (slaap- en badkamer beneden), vloerverwarming (hal, toilet, woonkamer en keuken);
– Warm water: CV en elektrische boiler (slaap-/badkamer beneden);
– Op het dakraam na, volledig voorzien van dubbele beglazing en HR++glas.
– Houten kozijnen, kunststof kozijnen bij zorgunit.

Een instapklare woning met verrassend veel ruimte en gebruiksmogelijkheden. Plan een bezichtiging via Hup & Fidom Hoogeveen: 0528-262191 / hoogeveen@hup-fidom.nl en ontdek zelf de vele pluspunten!