*** Deze woning is verkocht middels verkoop bij inschrijving, waarvan de deadline inmiddels is verstreken! ***

Vrijstaand wonen buiten de bebouwde kom met alle voorzieningen op de begane grond? Kom dan snel kijken bij de Zuideropgaande 110!

In het buitengebied van Hollandscheveld staat dit vrijstaande woonhuis met ca. 135m² woonoppervlakte. Het object heeft alle voorzieningen op de begane grond zoals twee slaapkamers, de badkamer, een woonkeuken en een royale zitkamer met tuindeuren naar de prachtige tuin. Naast de woning staat verder een ruime berging/garage en nog enkele kleinere units. Het geheel ligt op een perceel van circa 827 m² eigen grond met vrij uitzicht aan de achterzijde.

Ligging
De woning is gelegen tussen de dorpen Hollandscheveld en Elim in. Alle basisvoorzieningen, waaronder een supermarkt, zijn in beide dorpen aanwezig. Het alles biedende centrum van Hoogeveen is gelegen op circa 8 km afstand. Op circa 10 minuten rijden bevindt zich een op- en afrit van autosnelweg A37.
Ten behoeve van het achtergelegen weiland is een recht van overpad gevestigd.

Globale indeling woonhuis:
Op de begane grond de entree aan de achterzijde met trapopgang, toiletruimte, de bijkeuken met wasmachine aansluiting en toegang tot het kantoor/hobbykamer; Vervolgens een hal naar de twee slaapkamers, de badkamer welke is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, 2e toilet en de wastafel; Dan de woonkeuken met een keukenblok in hoekopstelling v.v. enig inbouwapparatuur; Aan de voorzijde de royale woonkamer met tuindeuren naar het terras. Verder is er een kelder aanwezig onder de woonkamer.
Tenslotte over de verdieping een slaap-/ hobbykamer en bergzolder, welke middels een vaste trap vanuit de entree te bereiken is.

Buiten:
Rondom de woning heb je volop ruimte in de ruime tuin met diverse beplanting en vijvers. Doordat de woning buiten de bebouwde kom is gelegen heb je vrij uitzicht aan de achterzijde over de landerijen. Een garage met veranda in de tuin geeft beschutting waardoor je het gehele jaar door hier heerlijk kunt zitten. Naast de woning vervolgens een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s en toegang tot de garage. Kortom; een groen paradijsje op eigen grond! Ten behoeve van het achtergelegen weiland is een recht van overpad gevestigd. Op dit wordt hier 1a 2 keer per jaar gebruik van gemaakt.

Enkele feiten op een rij:
• Oorspronkelijke bouwjaar ca. 1930;
• Grotendeels voorzien van dubbele (HR/++)beglazing;
• Gedeeltelijk voorzien van dakisolatie (glaswol);
• Verwarming en warm water middels Cv-installatie (Vaillant, 2021)
• Definitief energielabel G;
• Buitenschilderwerk in 2021 uitgevoerd;
• Dakpannen vervangen in 2006;
• Woonoppervlak ca. 135 m²;
• Perceeloppervlakte ca. 827 m²;
• Gelegen op een rustige locatie buiten de bebouwde kom;
• In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
• aanvaarding in overleg.

Is jouw interesse gewekt? Wij verzorgen graag een rondleiding!
Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak via 0528-262191.