Thorbeckestraat 5 te Hengelo

Maar liefst 61 jaar heeft de huidige bewoner deze sfeer- en karaktervolle TWEE ONDER EEN KAP WONING aan een van de mooiste straten in de wijk ‘Tuindorp-‘t Lansink’ met liefde en plezier bewoond. Nu is hij op zoek naar een liefhebber die op deze prachtige locatie de kans wil pakken om het geheel grondig te moderniseren, renoveren en verbouwen…. gezien de prijsstelling, locatie en riante kavel is dit een UNIEKE mogelijkheid!

Het woonhuis is ideaal voor HANDIGE STARTERS in de woningmarkt, beschikt over voldoende leef- en bergruimte en biedt u als bewoner een hele diepe tuin met vrijstaande ruime garage.

Interesse, plan dan snel een bezichtiging!

Begane grond:
Entree aan de voorzijde met vaste trapopgang naar de eerste verdieping, voorkamer, gang met toilet, keuken met kastruimte en de woonkamer.

In het midden van de woning komt u binnen in de hal. Hierbij kunt u aan de rechterzijde naar de slaap-/studeerkamer van afgerond 7 m². Deze is nu in gebruik als slaapkamer, maar zou ook goed gebruikt kunnen worden als studeer- of hobbyruimte. Deze kamer heeft een vrij uitzicht op de voorgelegen Thorbeckestraat.

De woonkamer meet een oppervlakte van circa 18 m² en via dubbele openslaande deuren is er toegang tot de aan de woning vast gebouwde overkapping en tuin.

De keuken is klein en voorzien van een eenvoudig keukenblok inclusief servieskast.

Eerste verdieping:
Overloop met bergruimte en een tweetal slaapkamers van afgerond 18,5 en 7 m². De ouderslaapkamer heeft de beschikking over vaste kastruimte.

De badkamer is afgewerkt in lichte kleurstelling en beschikt over douchevoorziening evenals een wastafel.

Tweede verdieping:
Via een luik in het plafond is de tweede verdieping bereikbaar met voldoende bergruimte voor de liefhebber.

Tuin en garage:
De vrij gelegen achtertuin is aangelegd met bestrating, beplanting en gazon. De tuin is gesitueerd op het westen en heeft u als bewoner het nodige te bieden…. rust, groen en privacy en een royale garage van maar liefst 28 m²!

Parkeervoorzieningen:
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden aan de voorzijde van de woning aan de openbare weg en in de daarvoor bestemde garage.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd in 1911. De perceeloppervlakte bedraagt 299 m². De inhoud van het woonhuis ligt rond
de 189 m³ en het woonoppervlak bedraagt 72 m². De centrale verwarming geschiedt door middel van gaskachels en de warmwater voorziening geschiedt door middel van een geiser (eigendom). De woning is gedeeltelijk voorzien van isolatieglas. Het energielabel is een G. De woning is gelegen op geringe afstand van het wijk-/ winkelcentrum en het stadscentrum, scholen en de op- en afrit A-1/A-35.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.