Swammerdamstraat 6 te Hengelo (O)

Sommige woningen hebben dat ongrijpbare: stijl, rust en een vleugje luxe. Deze vrijstaande woning aan de Swammerdamstraat 6 combineert het allemaal – een ingetogen klasse, een prachtige ligging en een wooncomfort dat maar zelden te vinden is. Verscholen tussen de eikenbomen en volledig omgeven door privacy, woon je hier elke dag alsof je aan de rand van het bos woont.

Binnen word je verwelkomd door een ruim en sfeervol geheel. De lichte woonkamer en eetkamer staan in directe verbinding met buiten, waardoor de natuur je altijd nabij is. Eekhoorns en vogels zijn vaste gasten. De woning biedt daarnaast alle gemakken die het leven comfortabel maken: een luxe inbouwkeuken, een inpandig bereikbare garage en slapen én baden op de begane grond. Bovendien beschikt het huis over een royale werkkamer die desgewenst als tweede slaapkamer kan worden ingericht – ideaal voor levensloopbestendig wonen of werken aan huis.

De Swammerdamstraat is een van de meest rustige en groene delen van Hengelo. Een lommerrijke straat met veel groen en uitsluitend bestemmingsverkeer, waar sereniteit en privacy gegarandeerd zijn.

En toch: binnen vijf minuten fietsen sta je in het levendige centrum van Hengelo, waar terrassen, boetieks en gezelligheid het straatbeeld kleuren.

Dit is wonen met allure – een zeldzame kans voor wie comfort, natuur en stad wil combineren.

Indeling:
Begane grond
Via de hal/entree met meterkast, garderobenis, toilet en vaste trapopgang bereikt u de diverse vertrekken. Hier bevinden zich onder andere een ruime ouderslaapkamer met badkamer, een tweede slaapkamer (thans werkkamer) met vaste kast, de woonkamer, keuken en inpandige garage.

De ruime woonkamer beslaat maar liefst 67 m² en is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. In het hart van de eetkamer trekt de stijlvolle schouw met gashaard direct de aandacht – een ideale plek om samen te komen en te genieten van behaaglijke warmte tijdens koude winteravonden. De vloer is afgewerkt met warm grenenhout, wat de ruimte extra karakter geeft.

De afgesloten keuken grenst direct aan de eetkamer en is uitgerust met een moderne inbouwkeuken in lichte kleurstelling, afgewerkt met een granieten werkblad. Tot de aanwezige apparatuur behoren o.a. een afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, 5-pits inductiekookplaat, ingebouwd koffieapparaat en een combimagnetronoven. Vanuit de keuken heeft u een prachtig uitzicht over de achter gelegen tuin.

Via de centrale hal bereikt u de ruime ouderslaapkamer van ca. 20 m². De kamer biedt voldoende plaats voor een royale kledingkast en heeft directe toegang tot de volledig betegelde badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, radiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Zowel natuurlijke als mechanische ventilatie zijn aanwezig.

De inpandige garage van ca. 20 m² is vanuit de hal bereikbaar en beschikt over elektra en openslaande houten deuren aan de voorzijde. Dankzij het daglicht en de ruime indeling is deze multifunctioneel inzetbaar.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop, een separaat toilet, drie royale slaapkamers van respectievelijk ca. 20 m², 17 m² en 11,5 m², een technische ruimte met opstelling voor de cv-ketel en warmwaterboiler, evenals een tweede badkamer. Vanaf de overloop is er tevens toegang tot een afzonderlijke, zeer ruime berging onder de schuine kap, die beschikt over royale opbergmogelijkheden. De masterbedroom (grenzend aan de badkamer) beschikt over een praktische inloopkast. Daarnaast zijn alle slaapkamers voorzien van extra vaste kasten, wat zorgt voor veel bergruimte.

De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche met deur en een dubbele wastafel. Ventilatie vindt zowel mechanisch als natuurlijk plaats.

Vliering:
Via een luik op de overloop heeft u toegang tot de praktische vliering, ideaal voor extra bergruimte.

Tuin en berging
De tuin ligt rondom de woning en biedt volop privacy. Dankzij meerdere terrassen, borders, gazon en bestrating is er altijd een fijne plek in de zon of in de schaduw te vinden. Het geheel is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel variatie met volop beplanting en prachtige bomen. In de achtertuin, gelegen op het oosten, kunt u eindeloos genieten van de middag- en avondzon.

Ter hoogte van de slaapkamer aan de achterzijde van de woning bevindt zich bovendien een vrijstaande stenen berging van circa 18,5 m² welke is voorzien van elektra-aansluiting.

Parkeervoorzieningen
Parkeren kan eenvoudig op de eigen oprit, in de garage of aan de voorgelegen straat. Er is plek voor meerdere auto’s.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1971. Het perceeloppervlak bedraagt 723 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 1.059 m³. De verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een cv-ketel (Remhea Quinta Pro 45, eigendom), twee gashaarden en een drietal airco’s. De warmwatervoorziening geschiedt middels een Explorer boiler met geïntegreerde warmtepomp. Hierdoor kunt u het hele jaar door van warm water genieten met een gunstiger rendement dan een HR ketel. Het toestel beschikt over tal van innovatieve functies en is compatibel met zonne-energie en Cv-ketels.

De woning beschikt over een royaal gebruiksoppervlak van 258 m², aangevuld met nog eens 28 m² aan overige inpandige ruimte. Met energielabel B en maar liefst 18 zonnepanelen is de woning bijzonder energiezuinig. Bovendien is er niet alleen sprake van vloer-, muur- en dakisolatie, maar is ook vrijwel alle beglazing uitgevoerd in isolerend glas.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.