Nicolaas Beetsstraat 37 te Hengelo (O)

Wilt u rustig wonen in de wijk Groot Driene, met veel voorzieningen in de buurt en vlakbij het buitengebied? Dan is dit uw kans…

Deze prima afgewerkte TUSSENWONING met vijf slaapkamers, ruime woonkamer, inbouwkeuken en diepe achtertuin maken deze woning uitermate geschikt voor een starter of doorstromer op de woningmarkt. Het vrije uitzicht, de parkeermogelijkheden aan de voorgelegen straat en de voorzieningen in de wijk maken het plaatje compleet.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toilet, woonkamer met provisiekast, keuken en bijkeuken.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte en ruime woonkamer (circa 35 m²) met aan de achtertuin zijde het eetgedeelte. De vloer is afgewerkt met een parket vloer. Tevens is de woonkamer voorzien van een rookkanaal en provisiekast.

De half open keuken is uitgevoerd met een aanrechtblad waarin verwerkt een dubbele RVS spoelbak. Als inbouwapparatuur treffen we het navolgende aan: RVS afzuigkap, koelkast, 4-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser.

De bijkeuken is te bereiken vanuit de keuken met aan de rechterzijde de achterdeur naar de tuin. De bijkeuken voorziet in een uitstort gootsteen en de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Daarnaast is er volop vaste kastruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers meten respectievelijk 14, 13, 9 en 6 m², waarvan drie slaapkamers voorzien van een laminaatvloer en een slaapkamer voorzien van vloerbedekking. Twee slaapkamers zijn tevens voorzien van vaste kastruimte.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en designradiator. Ventilatie geschiedt op natuurlijke wijze.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken tweede verdieping. Verdeeld over de verdieping een slaapkamer met wastafel en bergruimte met knieschotten en de opstelplaats voor de Cv-ketel en MV-unit. De slaapkamer is tevens voorzien van een dakkapel.

Tuin:
De verzorgde achtertuin is gesitueerd op het noorden en aangelegd met bestrating en beplanting. In de achtertuin een vrijstaande stenen berging met elektra voorziening.

Parkeren:
Er zijn voldoende gratis parkeervoorzieningen aan de voorgelegen straat.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd in 1972. De perceel oppervlakte bedraagt 153 m². De inhoud van het woonhuis ligt rond de 465 m³ en het woonoppervlak bedraagt 138 m². De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Intergas HRC Kombi Hr 28/24A Combi Cv-ketel van het bouwjaar 2019 (huur). Het energielabel is een C en de woning beschikt over hoogwaardig isolatieglas, destijds geplaatst in verband met de aanwezigheid van Vliegveld Twente.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.