Lou Bandystraat 44 te Hengelo (O)

Comfortabel wonen op de begane grond op een toplocatie – dat is precies wat Lou Bandystraat 44 in Hengelo (O) te bieden heeft!

In een geliefde en groene woonomgeving bieden wij deze bungalow aan met twee slaapkamers, een ruime living, eigen oprit met carport en een zonnige achtertuin met volop privacy.

De woning ligt op een rustige plek, maar toch zeer centraal: dichtbij het buitengebied, wijkwinkelcentrum, basisscholen en met een snelle aansluiting op de A1/A35. Een ideale plek voor wie gelijkvloers wil wonen, met alle voorzieningen in de buurt.

Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen!

Indeling:
Begane grond:
Binnenkomst via de entree/hal met meterkast. Vanuit hier toegang tot de keuken en de lichte woonkamer. Een tussenhal verbindt de eerste slaapkamer, het toilet en de bijkeuken. De badkamer grenst direct aan de ruime ouderslaapkamer.

De living van circa 34 m² combineert een gezellige woonkamer met een sfeervol eetgedeelte en een praktische inbouwkeuken. Er is meer dan genoeg ruimte voor een royale eettafel én een comfortabele zithoek. Dankzij de ligging aan de tuin geniet u hier volop van het licht en het groen – ideaal om te ontspannen en te genieten van de middagzon. Het buitengevoel haal je zo naar binnen.

De inbouwkeuken is opgesteld in het eetkamergedeelte en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Het geheel is voorzien van een granieten werkblad met een enkele RVS spoelbak en extra groente spoel. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron/oven, koelkast, vaatwasser en een afzuigkap. Een functionele en netjes afgewerkte keuken die op natuurlijke wijze deel uitmaakt van de woonruimte.

De twee slaapkamers meten respectievelijk circa 14 m² en 12,5 m² en zijn uitgerust met houten kozijnen en isolerend glas – comfortabel en energiezuinig.

Via de tussenhal zijn zowel de volledig betegelde badkamer als het separate toilet bereikbaar. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet (luxe spoel/droog versie) en een designradiator.

De inpandige bijkeuken heeft een oppervlakte van circa 7,5 m² en is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is hier de opstelplaats van de Cv-ketel gesitueerd.

Tuin en houten berging:
De tuin ligt op het westen en is verzorgd aangelegd met bestrating en beplante borders. Het geheel biedt veel privacy, volop zonuren dankzij de laagbouw en een fraai uitzicht. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging van circa 7 m². Tussen de berging en de woning is een royale overdekte zitplaats waar u tot in de late avond kunt genieten van de ondergaande zon.

Parkeren:
Parkeren kan op de eigen oprit (onder de carport) of aan de voorgelegen straat.

Overige bijzonderheden:
Bouwjaar omstreeks 1987. Warmwatervoorziening en verwarming geschieden middels een Intergas Kombi Kompakt HR 28/24A Cv ketel uit 2017 (eigendom). De perceeloppervlakte bedraagt 279 m², het woonoppervlak circa 88 m² en de woning kent een inhoud van rond de 317 m³. Het energielabel is een C.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.