Klaas de Rookstraat 8 te Hengelo (O)

Op een sublieme locatie met rust, ruimte, openbaar groen en absolute vrijheid gelegen:

Prima onderhouden vrijstaande SEMIBUNGALOW met vier slaapkamers, royale living met zij-erker, moderne inbouwkeuken, eigen oprit met carport, 21 zonnepanelen en een door openbaar groen omgeven achtertuin met een fraai vormgegeven veranda achter op het perceel. Het geheel oogt fris, courant en netjes en biedt u als bewoner volop privacy!

Indeling:
Overdekte entree, hal met garderobe, toilet, meterkast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer, keuken, achter portaal met tweede toilet, slaapkamer, badkamer en de bijkeuken met inpandige berging.

De living is L-vormig en afgewerkt met een massief eiken parketvloer. Het geheel meet een oppervlakte van circa 35 m² en biedt u als bewoner veel daglicht. Vanuit de woonkamer heeft u, onder meer door de zij-erker, een vrij uitzicht op de voorgelegen Klaas de Rookstraat en de naastgelegen Kees van Baarenstraat.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de half open keuken welke is voorzien van een keurig nette inbouwkeuken in hoekopstelling met granieten aanrechtblad waarin verwerkt een uitstort gootsteen. Als bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, RVS-afzuigkap, combimagnetron-/oven, 5-pits inductie kookplaat, vaatwasser en een stoomoven.

Vast aan de keuken een royale bijkeuken met vaste kastruimte. In deze ruimte vindt u onder meer de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. De bijkeuken geeft toegang tot de inpandige berging met stookruimte.

Via het achter portaal achter de keuken is er toegang tot de slaapkamer op de begane grond en een separaat tweede toilet. De slaapkamer zelf meet afgerond circa 17 m² en geeft rechtstreeks toegang tot de badkamer. Qua sanitair heeft u hier, naast een inloopdouche de beschikking over een dubbel wastafelmeubel met volop vaste kastruimte, luxe sauna, whirlpool met jetstreams en een design radiator.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers, royale vaste (inloop)kast en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim bemeten en voorzien van een laminaatvloer. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over vaste kastruimte.

De in moderne kleurstelling geheel betegelde badkamer voorziet in douchegelegenheid (met cabine), een hangend toilet, wastafel en een radiator. Het geheel meet een oppervlakte van bijna 8 m². Ventilatie geschiedt op zowel mechanische als natuurlijke wijze.

Tuin, oprit en veranda:
De tuin is aangelegd met sierbestrating, siergrind en borders met vaste beplanting. Achter op het perceel een speciaal daarvoor afgetimmerde Veranda met vaste elektra punten. De fraaie betimmering geeft het geheel een sfeervolle, warme uitstraling. Kortom, volop genieten tijdens de lange zomeravonden! De tuin is ook via een eigen achterom bereikbaar.

Parkeervoorzieningen:
Er zijn voldoende gratis parkeervoorzieningen op eigen kavel (oprit) onder de carport en aan de openbare weg op de daarvoor bestemde parkeervakken.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1978, de perceeloppervlakte bedraagt 374 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 597 m³. Warmwatervoorziening en verwarming geschieden middels een CR Remeha Tzerra ACE 39C Cv-ketel van het bouwjaar 2019 (eigendom). De woning is geheel voorzien van glasisolatie, dakisolatie, spouwisolatie en vloerisolatie (deel van de uitbouw). Het energielabel is een B. Vloerverwarming (elektrisch) vinden we terug in de badkamer en op het dak liggen 21 zonnepanelen in eigendom. De woning is bijzonder netjes onderhouden en ligt in de directe nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen.

Kortom, wonen aan de Klaas de Rookstraat is wonen in een comfortabele woonomgeving zonder zorgen waarbij u kunt slapen en baden op de begane grond!

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.