Ketelstraat 18 te Hengelo (Ov)

Bent u op zoek naar een sfeervolle woning, op een TOPLOCATIE met uitzicht op de Tuindorpvijver, gelegen in het hart van de wijk “Tuindorp ‘t Lansink” dan bent u aan de Ketelstraat 18 te Hengelo aan het goede adres!

Modern wonen met behoud van karakteristieke details zoals hoge plafonds, kamer en-suite, paneeldeuren met origineel deurbeslag en openslaande tuindeuren.

De woonwijk wordt gekenmerkt door het vele groen, de hofjes, de authentieke straatverlichting en de klinkerstraatjes. Het centrale punt in deze karakteristieke wijk is de zwemvijver en het leuke is dat deze woning daar zicht op heeft vanuit de woonkamer en de voorste twee slaapkamers.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Plan dan snel een bezichtiging.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met kelderkast, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping, living (woon- en eetkamer), keuken, bijkeuken en de garage.

De living is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte, gescheiden van elkaar middels fraaie ensuite deuren.
Kenmerkend voor het geheel is de warme en gezellige sfeer. Wat te denken van onder meer de aanwezige parket vloer, paneeldeuren, hoge plafonds en een royale erker opgetrokken in de jaren ‘30 stijl….

Een ideale ruimte om in alle rust te genieten van een goed boek, lekker glas wijn of om je gewoon even af te zonderen voor de televisie. Dit kan in het zitgedeelte wat voldoende groot is voor een ruimte zithoek of in het eetgedeelte waar plek is voor een royale eettafel. De openslaande tuindeuren, in het eetgedeelte, zorgen ervoor dat u zowel in het voor- als najaar optimaal kunt genieten van de achtergelegen tuin. Het ‘buiten leven gevoel’ komt zo wel maximaal tot z’n recht. Tevens is het eetgedeelte voorzien van twee vaste kasten.

De keuken is voorzien van een inbouwkeuken met voldoende werk- en kastruimte. Het geheel is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad waarin verwerkt een enkele RVS-spoelbak. Als bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: afzuigkap, koelkast, 5-pits gaskookplaat, magnetron en een vaatwasser.

Vast aan de keuken zit de bijkeuken met onder meer het aansluitpunt voor de wasmachine en wasdroger. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de Cv-ketel. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtergelegen garage en de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met een vaste kast, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers meten oppervlaktes van circa 17, 12 en 10 m². De ouderslaapkamer is voorzien van vaste kastruimtes en geeft toegang tot het balkon, middels een openslaande deur. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een vaste kast en een wastafel.

De geheel betegelde badkamer meet een oppervlakte van circa 5 m² en is uitgevoerd met een douche, toilet en een dubbele wastafel. Ventilatie geschiedt op zowel mechanische als natuurlijke wijze. De badkamer geeft daarnaast toegang tot het ruime dakterras middels een openslaande deur.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt u thans een extra kamer, welke uitermate geschikt is als werk-, slaap- c.q. hobbykamer. Daarnaast vindt u hier de nodige bergruimte en is er daglicht voorziening middels een tweetal dakvensters en een dakkapel.

Tuin, garage en oprit:
De vrij gelegen zij- en achtertuin is aangelegd met bestrating, beplanting en een gazon. De tuin is gesitueerd op het westen en heeft u als bewoner het nodige te bieden.. rust, groen en privacy!

Daarnaast heeft u de beschikking over een prima afgewerkte garage van 18 m² welke is uitgerust met elektra.

Parkeren:
U kunt uw auto parkeren op de oprit of aan de voor- en zijgelegen openbare weg.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1937, de perceeloppervlakte bedraagt 295 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 652 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Intergas Cv-ketel van het bouwjaar 2016 (eigendom).

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.