Julia Culpstraat 64 te Hengelo (O)

De kans is er nu… Wilt u betaalbaar wonen in een vrijstaande woning op een zeer gewilde locatie? Opgelet dan!

Op ideale en ‘groene’ locatie in de wijk ‘Hasseler Es’ gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met royale tuingerichte living (30 m²), twee slaapkamers (e.e.a. is eenvoudig weer te creëren tot drie slaapkamers), kleine comfortabele garage van 13 m² en een zon gerichte tuin met VOLOP privacy.

Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 322 m² in een zeer geliefde woonomgeving nabij werkelijk alle voorzieningen!

Interesse, maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met toilet en meterkast, keuken, woonkamer, bijkeuken en garage.

De woonkamer (tuingericht) meet maar liefst 30 m², is speels ingedeeld en voorzien van een Novilon vloer in lichte kleurstelling. Een open haard (hout) zorgt in de wintermaanden voor extra gezelligheid en warmte. Erg comfortabel is de provisieruimte onder de trap waar er volop bergruimte aanwezig is voor al uw proviand. De aanwezige raampartijen geven het geheel van binnen een lichte uitstraling, kortom u geniet altijd volop van daglicht. Een schuifpui in de achtergevel biedt rechtstreeks toegang tot de achtertuin.

Vast aan de woonkamer (voorzijde woning) vinden we de keuken van circa 8 m² welke voorzien is van een L-vormige inbouwkeuken in licht grijze kleurstelling met een kunststof werkblad en de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast.

Aansluitend aan de woonkamer een tussenhal met de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is er vanuit hier toegang tot de royale bijkeuken van bijna 11 m². De bijkeuken is voorzien van de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. Via een openslaande deur is er toegang tot de vrij gelegen zonnige achtertuin.

De inpandig te bereiken garage van circa 13 m² is voor iedere klusser een pré. Of u nu als hobby aan auto’s sleutelt, een aanhanger of motor wilt stallen, oldtimers een veilige plek wilt geven of gewoon uw gereedschap deugdelijk wilt opbergen, alles is mogelijk. Geen garage nodig maar zoekt u een speelvertrek voor de kinderen of eventueel kantoor aan huis? Een aangepaste afwerking van de garage maakt ook deze optie mogelijk!

Eerste verdieping:
Hier treft u de overloop aan met een tweetal ruime slaapkamers, stookruimte en de badkamer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft de beschikking over vaste kastruimte en is middels een kleine aanpassing op te delen in twee unieke slaapkamers.

De eenvoudige badkamer is voorzien van een ligbad (verdiept aangelegd), toilet, douchevoorziening en een wastafel. Het geheel is functioneel doch verouderd. Ventilatie geschiedt op natuurlijke wijze (openslaand raam).

Tuin, oprit, carport en parkeervoorzieningen:
Het woonhuis is gelegen op een vrij gelegen perceel en biedt de bewoners volop zon en privacy. Aan de voorzijde van de garage een royaal oprit met carport en plek voor meerdere auto’s.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1979. De perceeloppervlakte bedraagt 322 m², het gebruiksoppervlak wonen 117 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 456 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een CR Remeha Avanta Ace 35C Cv ketel (in de huur, bijdrage € 39,96 per maand) van het bouwjaar 2021. Het energielabel is een C.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.