Fie Carelsenstraat 50 te Hengelo (O)

Het werk is gedaan…. het genieten kan beginnen!

Een unieke parel in de wereld van de huizen, dat mag gezegd worden na een eerste kennismaking met deze fraaie TWEE ONDER EEN KAP woning. Uniek qua compleetheid en mogelijkheden, een parel qua afwerking en het ultieme sfeergevoel! Met oog voor detail is de woning door de verkopers gerenoveerd, gemoderniseerd en verbouwd in de afgelopen jaren waarbij tevens ook het accent extra nog is gelegd op duurzaamheid.

Met trots bieden wij u dan ook namens verkopers aan:
Op een zeer fraaie en groene locatie gelegen, perfect afgewerkte EENGEZINSWONING met royale L-vormige living, woonkeuken met moderne inbouwkeuken, drie ruime slaapkamers, complete badkamer met separaat toilet, eigen oprit met garage, tien zonnepanelen (eigendom) en een zonnige, diepe achtertuin met overkapping/veranda vast aan de woning.

De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Hasseler Es. Op korte afstand zijn tenslotte het uitgebreide winkelcentrum en op- en afrit A1 te vinden.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Plan dan snel een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer met afzonderlijke werkkamer, woonkeuken met inbouwkeuken en de garage.

Vanuit de hal komt u in de royale L-vormige woonkamer van circa 34 m², welke voorzien is van een pvc vloer en vloerverwarming. Het geheel biedt u als bewoner alle soorten van comfort. Aan de voorzijde is er voldoende plek voor een comfortabele eet- en of werktafel en het gedeelte bij de keuken is voldoende groot voor het plaatsen van een royale zithoek. Grote raampartijen in de voor- en achtergevel zorgen voor het nodige daglicht. Een schuifpui in de achtergevel evenals een houtkachel maken het plaatje compleet.

De werkkamer op de begane grond (aan de voorzijde van de woning) meet een oppervlakte van afgerond 4 m². De ideale plek om te werken vanuit huis. Mochten de kinderen al wat op leeftijd zijn, is een ‘chillroom’ of studeerplek ook een prima alternatief.

Vast aan de woonkamer vinden we de woonkeuken van circa 17 m² welke voorzien is van een luxe inbouwkeuken (2020) in lichte kleurstelling met een granieten werkblad en de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, combi-/magnetronoven, vaatwasmachine en een koelkast. Het geheel is uitermate geschikt voor het plaatsen van een royale eettafel en biedt een fantastisch zicht op de achtergelegen tuin.
Uw ultieme plekje om lekker te tafelen of te eten met het hele gezin!

De in spouw gebouwde inpandige garage (thans in gebruik als berging/bijkeuken) is te bereiken buitenom (via de voorzijde d.m.v. de openslaande houten deuren) en/of via de keuken binnendoor. Het geheel is voorzien van een zolderruimte (bereikbaar middels een vlizo trap) en de opstelplaats voor de wasmachine. De garage meet een oppervlakte van 16 m².

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, toiletruimte en de badkamer. De slaapkamers meten oppervlaktes van circa 11, 11 en 9 m² waarbij de ouderslaapkamer aan de voorzijde de beschikking heeft over airco, een royale vaste kast en een balkon.

De in fraaie kleurstelling geheel betegelde, moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. Ventilatie geschiedt op zowel mechanische als natuurlijke wijze. Ook is er volop daglicht aanwezig, in het schuine dak heeft u namelijk de beschikking over twee velux dakvensters.

Tuin, houten berging, garage en veranda:
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon en sierbestrating en is gelegen op het noordoosten. Een heerlijke plek om op uw terras te chillen of te zonnen met het zomerse weer. In de tuin een houten berging van 6 m² voor al uw tuingereedschap en kinderspeelgoed.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon en sierbestrating, gesitueerd op het noordoosten en waarborgt uw privacy. Vast aan de achtergevel van de woning een speciaal daarvoor afgetimmerde veranda van circa 16 m². De fraaie aftimmering met lichtstraat geven het geheel een sfeervolle, warme uitstraling.

Kortom, volop genieten tijdens de lange zomeravonden!

Parkeervoorzieningen:
U heeft de beschikking over een eigen oprit waarop u tenminste één auto kunt parkeren. Ook in de garage is er plek voor één auto. Tevens zijn er voldoende openbare en gratis parkeermogelijkheden aan de voorzijde van de woning aan de openbare weg op de daarvoor bestemde parkeerplaatsen.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1984. De perceel oppervlakte bedraagt 231 m², de inhoud 492 m³ en het woonoppervlak circa 114 m². De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A Combi Cv-ketel van het bouwjaar 2022 (eigendom). De woning heeft een energielabel A, tien zonnepanelen in eigendom en een eigen airco installatie. De gehele benedenverdieping (m.u.v. de garage) is voorzien van vloerverwarming.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.