Egstraat 23 te Hengelo (O)

Goed onderhouden HOEKWONING met een ruime woonkamer en eetkamer, inbouwkeuken, drie slaapkamers (met mogelijkheid tot uitbreiding) en een fraai aangelegde achtertuin. De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie aan de rand van de populaire woonwijk “De Grundel”. Het centrum bevindt zich op fietsafstand en ook uitvalswegen en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving ruimschoots aanwezig.

Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, kom binnenkijken en laat u positief verrassen!

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree met meterkast, hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer en keuken.

De lichte en ruime woonkamer heeft een oppervlakte van circa 19 m² en is afgewerkt met een laminaatvloer. Aangrenzend aan de woonkamer en keuken bevindt zich de eetkamer, eveneens circa 19 m² groot, voorzien van tuindeuren en uitgerust met airconditioning voor optimaal comfort.

De half open keuken is voorzien van een complete inbouwkeuken in L-vormige opstelling met volop bergruimte en diverse treklades. Het geheel is opgetrokken in lichte kleurstelling en afgewerkt met een kunststoffen aanrechtblad waarin verwerkt een 1,5-RVS spoelbak. Als gebruiker/bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: afzuigkap, 4-pits keramisch kookplaat, koelvriescombinatie, vaatwasser en oven.

Eerste verdieping:
Overloop met wasruimte, drie slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers meten oppervlaktes van circa 19, 10 en 8 m² en zijn allen voorzien van een laminaat vloer en draai-/ kiepramen (kunststof). De ouderslaapkamer is eveneens voorzien van airconditioning.

De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Ventilatie geschiedt op natuurlijke wijze.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar, waar zich de opstelplaats van de cv-ketel bevindt. Met een royale hoogte van maar liefst 2,55 meter biedt deze zolder volop potentie en kan deze met enkele aanpassingen eenvoudig worden getransformeerd tot één of zelfs meerdere extra slaapkamers.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van borders, kunstgras en bestrating en biedt meerdere comfortabele zitplekken. Dankzij de leibomen geniet u hier van volop privacy. Aansluitend aan de woning bevindt zich een royale overkapping met verlichting, ideaal om tot in de late uurtjes buiten te verblijven. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom en een houten tuinhuis van circa 15 m².

Parkeren:
U kunt uw auto gratis parkeren aan de voor- en zijstraat. Daarnaast biedt de woning de mogelijkheid om naast het huis een carport te realiseren.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1969. De perceel oppervlakte bedraagt 264 m², de inhoud 485 m³ en het woonoppervlak circa 112 m². De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Remeha Combi Cv-ketel van het bouwjaar 2020 (lease, kosten €39,81 per maand). De woning heeft een energielabel B.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.