Berkweg 11 te Hengelo (O)

Deze prima onderhouden TWEE ONDER EEN KAP woning biedt alles wat je zoekt: een ruime living, half open keuken met moderne inbouwkeuken, complete badkamer, drie slaapkamers, een praktische wasruimte en een diepe achtertuin met zeer royale stenen berging en voorgelegen overkapping.

Gelegen in de gewilde buurt “Tichelwerk” aan de rand van het Hengelose stadscentrum en gesitueerd aan een verkeersluwe straat….. een ideale woning voor jonge gezinnen en starters.

Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Plan dan nu snel een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer (met aan de voorzijde de meterkast), keuken, hal, wasruimte en toilet.

De woonkamer meet een oppervlakte van circa 32 m² en is voorzien van een houten vloer in visgraatmotief. De grote raampartijen zorgen voor voldoende lichtinval net als de openslaande tuindeuren in de achtergevel. Op deze manier kunt u zowel in het voor- als najaar optimaal genieten van de tuin.

Via de woonkamer komt u in de half open keuken, waar een gezellig barretje is gecreëerd. Perfect om de dag te beginnen met een kopje koffie/thee en ontbijtje, of juist om de dag door te spreken tijdens het koken. De keuken is geheel opgetrokken in lichte kleurstelling en afgewerkt met een betonnen aanrechtblad waarin verwerkt een enkele RVS spoelbak. Als bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: afzuigkap, koelkast met vriesvak, 5-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser.

Het achter portaal geeft toegang tot de toiletruimte, wasruimte en buitenruimte. De wasruimte beschikt over de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger evenals de opstelplaats voor de hybride Cv-ketel. Daarnaast een uitstort gootsteen (met koud & warm water aansluiting) en een vaste kast voor de nodige bergruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met luik (toegang tot de vliering), drie slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers meten afgerond 8, 8 en 4,5 m² en zijn alle drie uitgevoerd met een laminaat vloer. Verder beschikken de kamers aan de voorzijde over bergruimte achter de knieschotten.

De badkamer is uitgevoerd in crème/antraciet kleurstelling en voorzien van een inloopdouche (met regendouche), ligbad, wastafelmeubel, toilet en een radiator. Het geheel is modern van uitvoering, tijdloos qua kleurstelling en geheel betegeld. Ventilatie geschiedt op zowel natuurlijke als mechanische wijze.

Vliering:
Bergzolder met voldoende opbergruimte. Ideaal voor het opslaan van onder andere skispullen, koffers of de kerstboom.

Tuin, overkapping en stenen berging:
De tuin is gelegen op het westen en biedt u als bewoner zitgelegenheid, complete rust en privacy. Aan de achterzijde van de tuin is een overkapping geplaatst met daarachter een stenen berging. De overkapping meet een oppervlakte van 21 m² en de berging meet een oppervlakte van 27 m² en is voorzien van elektra. De tuin is via de zijkant van het woonhuis toegankelijk.

Parkeren:
Er zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen aan de voorgelegen straat.

Hybride warmtepomp:
De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Intergas Kombi Kompakt HReco 36 hybrid heat pump van het bouwjaar 2022. De Intergas Kombi Kompakt HReco 36 hybrid heat pump gaswandketel is een gesloten toestel. Het toestel is bedoeld om warmte te leveren aan het water van een CV-installatie en de WW-installatie in combinatie met een warmtepomp.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd in 1901. De perceeloppervlakte bedraagt 210 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 359 m³. Het gebruiksoppervlak wonen zit op 88 m². Het energielabel is een C en de woning heeft de beschikking over 8 zonnepanelen (in eigendom).

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.