Albistraat 21 te Hengelo (O)

Comfortabel wonen in het groene Slangenbeek..

Deze vrijstaande EENGEZINSWONING ligt op een rustige, centrale locatie in de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘Slangenbeek’. Met drie slaapkamers, een royale en lichte living, garage, carport en ruime oprit biedt de woning volop ruimte en comfort.

Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en het wijkwinkelcentrum bevinden zich op korte afstand.

Een ideale woning voor wie rustig wil wonen met alles binnen handbereik.

Laat u verrassen en plan snel een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer, keuken, tussenhal, garage en de bijkeuken/wasruimte.

De royale woonkamer van circa 46 m² biedt een fijne, lichte leefruimte en is afgewerkt met een stijlvolle travertin tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De erker aan de zijkant zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde verbindt een schuifpui de woonkamer direct met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

De halfopen inbouwkeuken is functioneel ingericht in een hoekopstelling en voorzien van een natuurstenen werkblad met geïntegreerde RVS spoelbak. Ook hier is onder de travertin tegelvloer vloerverwarming aangebracht, wat bijdraagt aan een comfortabele en aangenaam warme leefruimte.

De keuken zelf beschikt over veel bergruimte en is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron-/oven en een vaatwasser. Een functionele en overzichtelijke keuken die volledig is afgestemd op dagelijks gebruik.

De tussenhal vormt een praktische schakel in de woning en biedt dankzij meerdere vaste kasten en bergruimte volop mogelijkheden om spullen netjes op te bergen. Vanuit hier is er directe toegang tot de garage, die op zijn beurt weer in verbinding staat met de bijkeuken.

De royale bijkeuken van circa 6 m² is functioneel ingericht met de opstelplaats voor de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger, ideaal voor het dagelijkse huishouden.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers meten respectievelijk 17, 10,5 en 10 m² en zijn allemaal afgewerkt met vloerbedekking. De ouderslaapkamer beschikt over een vaste inloopkast, terwijl de andere twee slaapkamers zijn voorzien van knieschotten voor extra bergruimte.

De badkamer heeft een courante uitstraling en uitvoering en is uitgerust met een ligbad, douche met cabine, wastafelmeubel en een radiator. De ventilatie geschiedt op zowel mechanische als natuurlijke ventilatie, wat zorgt voor een frisse en aangename ruimte.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap bereikbare zolderverdieping met volop bergruimte.

Tuin, houten berging, overkapping, garage en carport:
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is verzorgd ingericht met bestrating en borders met beplanting, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en prettige buitenruimte. Aangrenzend aan de garage bevindt zich een berging van circa 5 m², met daarnaast een overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen of het creëren van een beschutte zithoek.

De garage van circa 20 m² is volledig geïsoleerd, beschikt over een kruipruimte en is voorzien van elektra en verwarming. In de huidige situatie is de ruimte uitstekend geschikt voor het parkeren van een auto en het stallen van fietsen, gereedschap en andere spullen. Tegelijkertijd zorgen de goede isolatie en aanwezige voorzieningen ervoor dat de garage eenvoudig kan worden aangepast aan een andere invulling, zoals een chillplek, kantoor of werkruimte aan huis, of zelfs een slaap- en badkamer op de begane grond.

Voor de garage bevindt zich een carport, die extra parkeergelegenheid (plek voor 2 auto’s) of overdekte bergruimte biedt.

Parkeren:
U heeft de mogelijkheid om twee auto’s te parkeren op de eigen oprit. Daarnaast zijn er aan de voorgelegen straat voldoende openbare en gratis parkeermogelijkheden.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1997. De perceeloppervlakte bedraagt 288 m², de inhoud 569 m³ en het woonoppervlak circa 135 m². De verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een CR Remeha Tzerra M28c Plus Combi Cv-ketel van het bouwjaar 2016 (eigendom). Het energielabel is B en de woning is volledig geïsoleerd.

Op de benedenverdieping zijn elektrisch bedienbare screens geplaatst, terwijl de bovenverdieping is uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken. De gehele begane grond, met uitzondering van de garage en bijkeuken, beschikt over vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning, bij de voordeur en onder de carport, zijn ingebouwde lichtspots aanwezig die ’s avonds voor sfeervolle verlichting zorgen.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.