Aantrekkelijke eengezinswoning met tuingerichte woonkamer en twee slaapkamers

In 2006 is deze eengezinswoning opgeleverd. Het comfort van een goed geïsoleerde woning met energielabel A waardoor je veel wooncomfort zult ervaren! Deze verzorgde instapklare eengezinswoning ligt op een centrale plek. Op korte afstand van de dorpskern met meerdere supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook diverse sportclubs liggen op korte afstand denk hierbij aan Voetbalvereniging Bernardus, Tennisclub HTC en Sporthal de Cirkel met diverse sporten.

Hazerswoude-Rijndijk ligt centraal in het Groene Hart, een prachtige groene omgeving te midden van schilderachtige landerijen. Hier kun je genieten van heerlijke wandel- en fietsroutes langs de Oude Rijn, de autovrije fietsroute naar de kust, of door sfeervolle dorpskernen. De historische binnenstad van Leiden is gemakkelijk per fiets te bereiken. Bovendien ben je via de nabijgelegen uitvalswegen N11, A4 en A12 snel in steden als Schiphol, Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Den Haag.

Vooruitlopend op de bezichtiging geven wij alvast een idee van indeling en afwerking:

Begane grond
De stoep geeft toegang tot de entree van de woning. De hal is mooi breed en bevat de meterkast, toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer.

Tuingerichte woonkamer met veel daglicht door de grote raampartij aan de achterzijde. De openslaande deuren maken dat je zo naar buiten stapt. Fraaie laminaatvloer en nette wandafwerking zorgen ervoor dat de woning instapklaar is. Praktisch is de ruime voorraadkast onder de trap.

Aan de voorzijde een open verbinding naar de keuken in L-vorm. Het voorraam biedt een vriendelijk uitzicht over de straat. In de keuken een royale keukenopstelling die zeer compleet is uitgevoerd met de volgende Siemens inbouwapparatuur:
– gaskookplaat,
– afzuigkap,
– koel-/vriescombinatie,
– combi-oven en
– vaatwasser.

Het toilet is uitgevoerd met een grijze vloertegel en witte wandtegel. Een wit zwevend toilet, een mooi hoekfonteintje en er is mechanische ventilatie aanwezig.

De trap is bekleed met tapijt wat doorloopt in de overloop.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar de zolder. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een raampartij met 2 openslaande ramen. Er is een vaste kast met de C.V.-ketel (Remeha 2022) en voldoende ruimte om een grote kledingkast in deze kamer te plaatsen.
De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Deze kamer heeft eveneens een nette laminaatvloer en twee openslaande ramen met dubbel glas.

De nette badkamer is volledig betegeld met een grijze vloertegel en witte wandtegel. De badkamer is compleet met;
– een douchehoek,
– wastafelmeubel,
– toilet,
– aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en
– vloerverwarming.

Bergzolder
Op de overloop zit de vlizotrap naar de vliering. Ideaal om als bergruimte te gebruiken!

Tuin
De ligging op het westen maakt de tuin een heerlijke plek om van voorjaar tot najaar van de zon te genieten. In het begin van de middag draait de zon al de tuin in om tot in de avond fijn in de tuin te kunnen zitten. De onderhoudsvriendelijke tuin heeft een houten schutting rondom, een achterom en ook een berging met elektra is aanwezig.

Een zeer complete gezinswoning in een gezellige en gemoedelijke woonomgeving.

Bijzonderheden:
– Energielabel A
– Nieuwe schutting is omstreeks 2019 geplaatst.
– Buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd.
– Complete groepenkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.