Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis de Meenthe 7 8051 KS Hattem

Verkocht

€ 349.000,- k.k.

Goed onderhouden HOEKWONING met 4 slaapkamers, ruime oprit, aangebouwde stenen schuur en heerlijke veranda!
De woning staat in een rustige en kindvriendelijke buurt met de binnenstad van Hattem op fietsafstand en o.a. scholen en de Albert Heijn op loopafstand. Ook Zwolle ligt op een steenworp afstand en is met de nieuwe fietsbrug snel bereikbaar.

Deze leuke hoekwoning biedt jou 4 slaapkamers en heeft o.a. een moderne badkamer uit 2021 en het toilet beneden is in 2022 vernieuwd. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een houten vloer met stoere brede planken (gelegd in 2020) en er is een rookkanaal voor een gezellige houtkachel.
De huidige eigenaar heeft de laatste jaren zeker niet stilgezeten wat betreft het onderhoud! Zo zijn o.a. de Velux dakramen op de 1e verdieping allemaal vervangen, is het kozijn in de woonkamer vorig jaar vernieuwd en zijn ook de voor- en de schuurdeur vervangen. Het schilderwerk binnen is in december 2021 gedaan en het buitenschilderwerk in maart 2022. De CV-combiketel is van november 2021, dus dit is ook nog een jonge jongen!
De 11 zonnepanelen die in 2019 zijn geplaatst, zorgen ervoor dat je energienota gunstiger voor je uitpakt en dat is in deze tijd zeker niet onbelangrijk!

Het perceel is totaal 177 m2 groot. Op de oprit kun je je auto parkeren en door een kleine aanpassing zou je er eventueel twee kunnen parkeren. De aangebouwde stenen schuur is voorzien van elektra en ook voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting. In 2019/2020 is de achtertuin aangelegd met een vlonder en de houten overkapping geplaatst. In deze tuin kun je in alle privacy genieten! Vanaf de oprit kun je ook in de achtertuin komen.

Indeling:
Begane grond: entree/ hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de moderne toiletruimte, woonkamer met rookkanaal voor houtkachel, praktische provisiekast en deur naar de achtertuin, open keuken met hoekopstelling voorzien van koelkast, oven, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

1e Verdieping:
Overloop, moderne badkamer (2021) met douchehoek, toilet en wastafelmeubel, drie slaapkamers.

2e Verdieping:
overloop met CV-opstelling (Nefit 2021) en vierde slaapkamer met dakkapel. Achter de knieschotten is lekker veel bergruimte op deze verdieping!
Op deze verdieping is ook een aansluitingsmogelijkheid voor een wasmachine.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 1984
Perceeloppervlakte: 177 m2
Isolatie: dak-, muur-, vloerisolatie en dubbel glas (m.u.v. toiletraampje)
Verwarming: CV-combiketel Nefit CW4 2021 en rookkanaal voor houtkachel
Warm water: CV-combiketel en keukenboiler
Energielabel B
4 slaapkamers
auto parkeren op eigen oprit
Gedeeltelijk rolluiken en buitenzonwering (beiden elektrisch)
11 zonnepanelen

  • 91 m2
  • 177 m2
  • 4

Kenmerken de Meenthe 7

Overdracht

Vraagprijs€ 349.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte177 m2
Woonoppervlakte91 m2
Inhoud360 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1984
Dak typeMansardedak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging de Meenthe 7

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

12.040

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

25%

20% NL

32%

20% NL

43%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod