Skip to content

Te koop: woonhuis Ganzenbree 7 7482 LD Haaksbergen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 529.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Haaksbergen Ganzenbree 7

Ganzenbree 7 te Haaksbergen

Gelegen aan de rand van het dorp Haaksbergen (op relatief korte afstand van de oprit A1 bij Rijssen), op een uiterst royale kavel van maar liefst 750 m² vinden we deze semibungalow met aangebouwde stenen garage en carport, parkeerplek voor meerdere auto’s op de eigen oprit, slaapkamer met badkamer op de begane grond en een drietal royale slaapkamers op de 1e verdieping.

Een woning die zich kenmerkt door ruimte en het royale woonoppervlak gedeeltelijk met vloerverwarming, het uitzicht aan de achterzijde op de op het zuiden gelegen glooiende tuin, openbaar groen en de watergang…. Alle voorzieningen zoals een winkelcentrum, uitvalswegen met tevens op- en afrit autobaan, diverse scholen en het buitengebied zijn in de directe nabijheid.

Met recht mogen we hier spreken van een buitenkans! Een inhoud van maar liefst 534 m³, 171 m² woonoppervlak en 750 m² eigen grond (met daarnaast nog circa 250 m² gemeentegrond extra in bruikleen) is niet alledaags, waarbij zeker niet onopgemerkt mag blijven dat de locatie UNIEK en zeer vrij gelegen is.

Indeling:
Hal met garderobenis, meterkast, toilet en binnendoor naar de garage. Daarnaast de keuken met bijkeuken, woonkamer met eetgedeelte, tussenkamer met toegang tot de serre, slaapkamer met en de badkamer.

Eenmaal door de voordeur gekomen betreedt u een mooie, lichte hal. Hier vinden we de meterkast, het toilet (wandcloset met fontein) en de vaste trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de garage en de woonkamer.

De woonkamer is ruim van opzet en opgedeeld in twee zitkamers. De woonkamer gelegen aan het keukendeel is tevens nog opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. In het eetgedeelte is voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel. De fraaie erkerpunt aan de zijkant zorgt voor het nodige daglicht en een speels aanzicht.

Het zitgedeelte is tuingericht, gezellig in te richten en kent de nodige sfeer en charme. De schuifpui in de zijgevel zorgt ervoor dat u zowel in het voor- als najaar optimaal kunt genieten van de achtergelegen tuin en aangebouwde serre. Het ‘buiten leven gevoel’ komt zo wel maximaal tot z’n recht.

Daarnaast heeft u als bewoner nog de beschikking over een royale (tussen) kamer (eveneens voorzien van vloerverwarming), welke is gelegen tussen de woonkamer en de slaapkamer op de begane grond. Een ideale ruimte van maar liefst 24 m², welke eveneens directe toegang verleent tot de aangebouwde serre en multifunctioneel kan worden gebruikt als bijvoorbeeld chillplek voor de kinderen, tv-kamer of gewoon als zitkamer.

Alle tuingerichte (schuif-) deuren zijn voorzien van horren.

De keuken meet een oppervlakte van 10 m², geeft een riant zicht op de voorgelegen Ganzenbree en is voorzien van een moderne inbouwkeuken. Als bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, koffie inbouwapparaat, vaatwasser, combimagnetronoven, RVS afzuigkap en een 5-pits inductie kookplaat. In het granieten aanrechtblad verwerkt vinden we een dubbele RVS spoelbak.

Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Hier vinden we onder meer de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Tevens vinden we hier de opstelplaats voor de Cv-ketel (bouwjaar 2017 en eigendom).

De slaapkamer op de begane grond meet een oppervlakte van ongeveer 18 m² en maakt het mogelijk in een vroegtijdig stadium al beneden te slapen. Vanuit de slaapkamer is de garderobekast van bijna 7 m² toegankelijk.

Vanuit de slaapkamer heeft u directe toegang tot de badkamer op de begane grond, voorzien van een hangend toilet, inloopdouche, designradiator, vloerverwarming en een wastafelmeubel. Ventilatie geschiedt zowel op natuurlijke (elektrisch bedienbaar Velux dakvenster) en mechanische wijze.

De garage/inpandige berging meet een oppervlakte van 20 m² en is voorzien van verwarming, elektra aansluiting en een uitstortgootsteen met wateraansluiting. Naast dubbele openslaande houten deuren (voor toegang met de auto via de oprit) heeft u zowel aan de voor- als achterzijde nog de beschikking over een extra loopdeur.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers, royale vaste (inloop)kast en de gemoderniseerde badkamer. De slaapkamers meten oppervlaktes van respectievelijk 14, 11, en 10 m² en zijn voorzien van houten kozijnen (draai-/kiep) met isolerende beglazing. Daarnaast beschikt de ouderslaapkamer (gelegen aan de achterzijde) nog over een vaste kastenwand met 3 schuifdeuren.

De badkamer is geheel betegeld in een courante kleurstelling en biedt u als bewoner een ruime inloopdouche, wastafel van glas, vloerverwarming, designradiator en een toilet (hangend met ingebouwde spoeling). Het geheel meet een oppervlakte van ruim 5 m² en is voorzien van een draai/kiepraam voor natuurlijke ventilatie en het nodige daglicht. Ook kan de badkamer op mechanische wijze worden geventileerd.

Tweede verdieping:
Via een vlizo trap bereikbare royale bergzolder.

De zeer diepe en verzorgde tuin is aangelegd met terrassen, gazon en borders. Het geheel heeft een open karakter en is uiterst zonnig gelegen. Achter op het perceel een houten berging voor de opslag van gereedschap of kinderspeelgoed. Een royale serre (circa 14 m²) biedt u de nodige rust en privacy. De perfecte plek om van het voor- tot najaar optimaal te genieten van uw tuin onder het genot van een lekker glas wijn!

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd in 1989 en verbouwd/uitgebreid in 2002 & 2010. De perceeloppervlakte bedraagt 750 m² (eigen grond) en circa 250 m² gemeentegrond in bruikleen en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 534 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Remeha Tzerra Cv-ketel van het bouwjaar 2017 (eigendom).

De woning heeft de beschikking over 28 zonnepanelen, glasvezelaansluiting en een alarminstallatie. Het schilderwerk is doorlopend uitgevoerd en de buitenmuur is in 2020 nog geïmpregneerd.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

  • 171 m2
  • 750 m2
  • 4

Kenmerken Ganzenbree 7

Overdracht

Vraagprijs€ 529.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte750 m2
Woonoppervlakte171 m2
Inhoud534 m3

Bouw

SoortBungalow
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1989
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Ganzenbree 7

Vergelijkbaar woningaanbod