Op een rustige en kindvriendelijke locatie staat deze verrassend ruime hoekwoning die dankzij een slimme uitbouw en diverse moderniseringen volledig klaar is voor nieuwe bewoners.

Wat deze woning aantrekkelijk maakt, is dat veel grote investeringen al zijn gedaan. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale woonkamer met bijkeuken is ontstaan. De grote lichtkoepel zorgt voor een extra lichtinval en de pelletkachel geeft de ruimte een warme en gezellige uitstraling. De moderne keuken is in 2019 vernieuwd en voorzien van alle benodigde apparatuur. Aangrenzend is de ruime bijkeuken met een handige kastenwand, witgoedaansluitingen en een extra keukenblok. Zowel de woonkamer als de bijkeuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Ook zijn de badkamer en toiletruimte gemoderniseerd.

De woning ligt in Grootegast in een rustige straat met vrij uitzicht over een groenstrook. Voor de deur zijn er er meerdere parkeervakken. In Grootegast vind je meerdere supermarkten, basisscholen, een huisarts, tandarts, bibliotheek en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast is er een modern sportcomplex met een zwembad, voetbalvereniging, tennisbanen, een sportschool en een sporthal. Alles op korte fietsafstand. En met de auto ben je in ongeveer 30 minuten in Groningen.

Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot het toilet, de meterkast en een diepe trapkast. De lichte woonkamer van ca. 35 m² is ruim en licht dankzij de uitbouw, de grote raampartijen, de lichtkoepel en schuifpui naar de tuin. Er is volop plek voor een royale zithoek en een eettafel. De keuken van ca. 6 m² voorzien van lichte keukeninrichting is modern en uitgerust met inbouwapparatuur: gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron en oven. Aansluitend is de bijkeuken met kastenwand en extra keukeninrichting en deur naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een bergkamer. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is ca. 11 m², de slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 8 en 6 m² groot. De slaapkamer aan de achterzijde kan met gemak vergroot worden door de bergkamer van 6 m² erbij te betrekken. De badkamer is modern en voorzien van een wastafel met meubel, douche en 2e toilet.

2e Verdieping
Op de tweede verdieping kom je via een vaste trap op de verdieping van 2 meter hoog. Hier vind je een overloop en een zolder-/slaapkamer van ca. 6 m² met handige kasten en voldoende bergruimte.

Buiten:
In 2024 is de tuin met achterom opnieuw aangelegd met een modern zonneterras. Achter in de tuin staat een overkapping waar je lang kunt genieten van de zomeravonden. De schuur is ca. 23 m² groot en ideaal voor hobby’s of klusruimte. Naast de woning is een extra berging/overkapping voor tuingereedschap en fietsen. Een extra metalen berging staat achter het perceel.

Goed om te weten:
– Energielabel C;
– 8 Zonnepanelen 2022;
– C.V. ketel eigendom uit 2019;
– Pelletkachel uit 2023;
– Gedeeltelijk vloerisolatie;
– Woonoppervlakte 114 m² is inclusief zolderverdieping.