Op een rustige locatie in het centrum gelegen zeer ruime authentieke en royaal, vooroorlogs herenhuis met een riante woonkamer en een fijne, in 2009 uitgebouwde woonkeuken. De riante woning is voorzien van 4 flinke slaapkamers (voorheen 5) met de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te creëren en een nieuwe badkamer van 2022. Vele authentieke elementen zijn mooi bewaard gebleven: het glas-in-lood, de paneeldeuren en sierlijsten op de plafonds. Ook is er een fijne stadstuin met berging en achterom! In 2022 zijn nagenoeg alle kozijnen vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing. De woning is gelegen midden in het centrum van Eindhoven met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. De Willem van Millenberchstraat is een rustige straat met veel karakteristieke woningen. Bent u op zoek naar een ruim, vooroorlogs herenhuis met 159 m2 woonoppervlakte in het centrum van Eindhoven dan moet u deze woning beslist zien!

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree. Authentieke, hoge vestibule met originele tegelvloer en deels betegelde wandafwerking. Prachtige glas-in-lood ramen rondom de voordeur en ook bij en rondom de binnendeur met toegang tot de hal. Meterkast met 12 groepen en 2 aardlekschakelaars. De hal is voorzien van de originele tegel vloer, stucwerk wandafwerking en trapopgang naar de 1e verdieping.
Ruim 8 meter diepe woonkamer met houten vloer, stucwerk wandafwerking, hoog plafond met sierlijsten en fraaie glas-in-lood boven ramen aan de voorzijde. Originele servieskast aan de achterzijde en een schouw (het rookkanaal is nu afgesloten) in het midden van de woonkamer. Originele paneeldeuren met glas-in-lood boven ramen. In 2009 uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde. De woonkeuken is voorzien van een tegelvloer, in de aanbouw heeft de tegelvloer vloerverwarming, inbouwspots, er is een flinke lichtstraat en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Rechte keukenopstelling met een vaatwasser, afzuigkap en verschillende opberglades en kastjes. Het fornuis met oven en de koel/vriescombinatie zijn ter overname. Toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en een duo deur naar de achtertuin. De aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden zich hier. Deels betegeld toilet met hangcloset.

1E VERDIEPING:
Overloop met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking en bergkast. Slaapkamer 1 aan de voorzijde, voorheen 2 slaapkamers, met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en 2 inbouwkasten. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en inbouwkast. Moderne, in 2022 vernieuwde badkamer. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een inloopdouche, hangcloset, wastafel met meubel, inbouwspots, ventilatie en deur naar het dakterras.

2E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer en luik met vlizotrap naar bergzolder. Locatie CV ketel (Atag, bouwjaar 2018) en unit mechanische ventilatie. Slaapkamer 3 over de volledige lengte met laminaat vloer, Velux dakraam en een dakkapel aan de voorzijde. Slaapkamer 4 aan de voorzijde met laminaat vloer en dakkapel De omvormer van de zonnepanelen bevindt zich hier.

BERGZOLDER:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder. Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw seizoensartikelen.

TUIN & BERGING:
De achtertuin is voorzien van bestrating, een vlonder, stortbak met buitenkraantje en een achterom. Stenen berging met elektra achterin de tuin.

ALGEMEEN:
– Op een rustige locatie in het centrum gelegen zeer ruime authentieke en royaal, vooroorlogs herenhuis met een riante woonkamer en een fijne, uitgebouwde woonkeuken.
– De woning is gelegen midden in het centrum van Eindhoven met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik.
– In 2009 is de woning uitgebouwd en is er een woonkeuken gecreëerd.
– In 2018 zijn er 7 zonnepanelen geplaatst.
– In 2022 is nagenoeg de gehele woning voorzien van HR++ glas.
– In 2022 is de badkamer vernieuwd en de dakkapallen op de 2e verdieping.
– Woonoppervlakte 159 m2.
– Inhoud 577 m3.
– Energielabel C.
– Aanvaarding in overleg.
– Bent u op zoek naar een ruim, vooroorlogs herenhuis in het centrum van Eindhoven dan moet u deze woning beslist zien!