Dit ruime en goed onderhouden appartement, gelegen aan de Veldmaarschalk Montgomerylaan 257, is gelegen in het gewilde complex “Residentie Overspore” en biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping en beschikt over een lichte woonkamer, een ruime slaapkamer en een ruim balkon. Het appartement heeft een energielabel A! Separate extra brede garagebox met elektrische garagedeur en elektra, direct achter het gebouw gelegen.

Het appartement is gelegen in de wijk “Gildebuurt” binnen De Ring, tegen het centrum aan met alle gewenste en denkbare voorzieningen binnen handbereik. Zoekt u een fraai appartement met een centrale ligging en een flinke garagebox erbij? Kom dan snel kijken!

BEGANE GROND:
De centrale entree van het gebouw is voorzien van een intercomsysteem, video-installatie en brievenbussen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de bergingen en de liftinstallatie, waarmee u eenvoudig naar de derde verdieping kunt gaan.

APPARTEMENT (3E VERDIEPING):
Een portiek biedt toegang tot de appartementen, met een meterkast naast de voordeur met 6 groepen en een glasvezelaansluiting. Bij binnenkomst in het appartement bevindt u zich in de hal met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een intercominstallatie met video functie.
De praktische CV/wasruimte biedt ruimte voor de Nefit CV combiketel (bouwjaar 2012) en aansluitingen voor wasapparatuur. Het separaat gelegen toilet is uitgerust met een closet en fonteintje.
De lichte woonkamer heeft een laminaatvloer, stucwerk wanden en een grote kunststof schuifpui (2025) met Triple glas, die uitkomt op het ruime balkon, waar u kunt genieten van een prachtig, vrij uitzicht. De keuken is voorzien van een laminaat vloer, deels betegelde wandafwerking, een rechte opstelling en een klein (werk)blok aan de overzijde. De keukenopstelling (2004) is voorzien van een elektrische kookplaat en een afzuigkap, verder zijn er nog verschillende opberglades en kastjes. De flinke slaapkamer heeft eveneens een laminaatvloer, stucwerk wanden en biedt toegang tot zowel het balkon als de badkamer.
Deels betegelde badkamer met ligbad met douche gelegenheid en wastafel. In 2013 is de badkamer opnieuw betegeld. De aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden zich in de badkamer.

BALKON & GARAGE:
Het ruime overdekte balkon biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten van het uitzicht.
Daarnaast beschikt het appartement over een eigen, extra brede garagebox welke is voorzien is van een elektrische garagedeur en elektra. De garage is gelegen achter het complex. Ook is er een gezamenlijke fietsenstalling beschikbaar.

ALGEMEEN
– Dit ruime en goed onderhouden appartement, gelegen aan de Veldmaarschalk Montgomerylaan 257 is gelegen in het gewilde complex “Residentie Overspore” biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit.
– Het appartement is gelegen in de wijk “Gildenbuurt” binnen De Ring, tegen het centrum aan met alle gewenste en denkbare voorzieningen binnen handbereik.
– Eigen garagebox met elektra.
– In 2012 is de cv combiketel vervangen.
– In 2025 is de schuifpui in de woonkamer vernieuwd met HR+++(triple glas).
– In de slaapkamer is recent (sept. ’25) HR++ glas en een nieuwe borstwering geplaatst ter bevordering van de warmte- en geluidsisolatie.
– Vve bijdrage van € 176,64 per maand.
– Woonoppervlakte 57 m2.
– Bouwjaar 1975.
– Energielabel A!
– De locatie is ideaal, met diverse voorzieningen in de nabije omgeving zoals centrum Eindhoven, TUe, Fontys Hogeschool, Centraal station, Winkelgebied Kruisstraat etc.