Prachtig gelegen, ruime en keurig onderhouden geschakelde woning met energielabel A! De woning is voorzien van 5 ruime slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer met fijne schuifpui naar de privacy biedende achtertuin met berging en achterom. De garage op de begane grond is nu in gebruik als hobbykamer/ kantoor, deze kan ook dienen als extra slaapkamer. De woning is gunstig en rustig gelegen met het prachtige natuurgebied “De Dommelvallei” aan het einde van de straat. Tevens bevinden zich alle gewenste voorzieningen in de nabije omgeving zoals scholen, winkels, sportgelegenheid, uitvalswegen etc. Zoekt u een ruim woonhuis van maar liefst 155 m2 op een gewilde locatie in een groene kindvriendelijke omgeving? Kom dan nu snel kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree. Ruime hal met kurk vloer, stucwerk wandafwerking en garderobe nis. Meterkast met 6 groepen, aardlekschakelaar en glasvezel aansluiting. Volledig betegeld toilet met fonteintje. Deur naar de (voormalige) garage. Deze ruimte (ruim 18m2!) is nu in gebruik als kantoor/hobbyruimte en is voorzien van een tapijt vloer en een rolluik aan de voorzijde.
Ruime, lichte T-vormige woonkamer met uitbouw (serre) aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een kurk vloer, stucwerk wandafwerking en een sfeervolle houthaard. De in 2006 gerealiseerde uitbouw is voorzien van een tegel vloer met vloerverwarming, inbouwspots en een flinke schuifpui naar de achtertuin. Dichte keuken aan de achterzijde met zeil vloer, deels betegelde wandafwerking en deur naar de achtertuin en een deur naar de bijkeuken. De keuken is voorzien van een U-vormige keukenopstelling met verschillende inbouwapparatuur; 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een fraaie (ontbijt)bar met uitzicht naar de achtertuin. Praktische bijkeuken met zeil vloer en deels betegelde wandafwerking. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de CV ketel (Daalderop, 2012) en de zonneboiler.

1E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en een flink raam wat zorgt voor daglicht op de overloop. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer en rolluiken. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaat vloer en rolluiken. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met laminaat vloer, rolluiken en een flinke L-vormige inbouwkast. Slaapkamer 4 aan de voorzijde met laminaat vloer en rolluiken.
Volledig betegelde badkamer met ligbad met douche gelegenheid, wastafel met meubel, toilet en afzuiging.

TUIN & BERGING:
De voortuin is voorzien van bestrating met de mogelijkheid voor het parkeren van 1 auto, borders met vaste beplanting en struikgewas. Flinke, volop privacy biedende achtertuin met bestrating, buitenkraantje, borders met vaste beplanting en struikgewas en een achterom. Houten berging met elektra.

ALGEMEEN:
– Prachtig gelegen, ruime en keurig onderhouden geschakelde woning met energielabel A! 5 slaapkamers en een fijne achtertuin met achterom en berging.
– De woning is gunstig en rustig gelegen met het prachtige natuurgebied “De Dommelvallei” aan het einde van de straat. Alle gewenste voorzieningen in de nabije omgeving zoals scholen, winkels, sportgelegenheid, uitvalswegen etc.
– In 2006 is de woonkamer uitgebouwd met een serre met vloerverwarming en een schuifpui naar de achtertuin.
– In 2023 is het schilderwerk aan de buitenzijde vernieuwd.
– In omstreeks 2021 is de spouwmuur geïsoleerd en zijn de gevels opnieuw gevoegd.
– In 2025 is het platte dak vernieuwd en geïsoleerd.
– De voormalige garage is nu in gebruik als hobbykamer/ kantoor, deze kan ook dienen als bijvoorbeeld slaapkamer.
– Energielabel A!
– Woonoppervlakte 155 m2.
– Perceeloppervlakte 256 m2.
– Aanvaarding in overleg, kan snel.
– Zoekt u een ruim woonhuis van maar liefst 155 m2 op een gewilde locatie in een groene kindvriendelijke omgeving? Kom dan nu snel kijken!