Goed onderhouden, sfeervolle en verrassend ruime vooroorlogse 2-onder-1-kap woning met vele authentieke elementen en een 20 meter diepe achtertuin met royale kapschuur! De woning is voorzien van 4 slaapkamers en een diepe achtertuin met berging en achterom! Deze ruime en lichte woning is voorzien van alle moderne woonwensen en keurig onderhouden. De woning is gunstig gelegen in het populaire stadsdeel “Strijp” in een van de leukste straten van de wijk ‘t Ven, nabij alle gewenste voorzieningen zoals; scholen, winkels, Sint Trudoplein, Strijp S en R, uitvalswegen, etc. Zoekt u een geweldige 2 kapper met een fantastische, diepe tuin? Kom dan snel kijken en overtuig u zelf!

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree. De prachtige voordeur is voorzien glas-in-lood-ramen even als de ramen rondom. De hal is voorzien van een houten vloer, stucwerk wandafwerking en sierlijsten op het plafond. Meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars.
Ruime en lichte woonkamer met eiken houten vloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en sierlijsten op het plafond. Sfeervolle houtkachel in het midden van de woonkamer. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van een elektrisch rolluik, aan de achterzijde zijn 2 openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De glasvezel aansluiting komt binnen in de woonkamer.
Ruime keuken aan de achterzijde met tegelvloer met vloerverwarming, deels betegelde en deels stucwerk wandafwerking en een keukenopstelling aan 2 zijdes. De in 2005 vernieuwde keukenopstelling is voorzien van verschillende inbouwapparatuur; koelkast, diepvries, vaatwasser (2020), Quooker (2024), inductie kookplaat (2024), afzuigkap, oven, combi oven/magnetron en verschillende opbergkastjes en lades en een (ontbijt)barretje met uitzicht op de tuin. Praktische provisie/kelderkast, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw provisie. Deze kelderkast is zeer ruim te noemen. Praktische bijkeuken met tegelvloer, deels betegelde wanden en deur naar de achtertuin. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Volledig betegeld toilet met hangcloset.

1E VERDIEPING:
Overloop met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking, 2 inbouwkasten. In één van de kasten bevindt zich de CV ketel (Nefit, 2020). Slaapkamer 1 aan de voorzijde met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking, rolluik en inbouwkast. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking, rolluik en inbouwkast. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking, rolluik en inbouwkast.
In 2018 vernieuwde badkamer aan de achterzijde met extra uitbouw. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel, ruime douche, inbouwspots, dakraam, decorradiator en afzuiging.

2E VERDIEPING:
Ruime, open verdieping met laminaat vloer, bergruimte achter knieschot aan de zijdes en een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. Op deze verdieping zijn de prachtige draagbalken zichtbaar wat extra sfeer geeft aan deze ruimte.

TUIN & BERGING:
20 Meter diepe achtertuin gelegen op het noord oosten. Omdat de tuin zo diep is, is er altijd wel een plekje in en uit de zon te vinden. De achtertuin is voorzien van een terras, een 2e en zeer ruim en overdekt terras/kapschuur achterin de tuin. Verder zijn er borders met vaste beplanting, een vijver, een buitenkraantje en elektra in de tuin aanwezig. De achterom bevindt zich aan de zijkant van de woning. Aangebouwde stenen berging met elektra.

ALGEMEEN:
– Goed onderhouden, sfeervolle en verrassend ruime vooroorlogse 2-onder-1-kap woning met vele authentieke elementen en een diepe achtertuin!
– De woning is gunstig gelegen in stadsdeel “Strijp” in een van de leukste straten van de wijk ‘t Ven, nabij alle gewenste voorzieningen zoals; scholen, winkels, Sint Trudoplein, Strijp S en R, uitvalswegen, etc.
– In 2007 is het dakbeschot vernieuwd en zijn de dakpannen vernieuwd.
– In 2018 is de badkamer vernieuwd.
– In 2015 zijn de kozijnen vervangen en voorzien van HR glas.
– In 2020 is het platte dak vernieuwd.
– Het buitenschilderwerk is deels in 2020 en deels in 2024 vernieuwd.
– In 2020 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst.
– De begane grond (m.u.v. de hal) is voorzien van vloerverwarming.
– Woonoppervlakte 127 m2.
– Perceeloppervlakte 195 m2.
– Energielabel C
– Aanvaarding in overleg.