Te koop: appartement Rodenburgweg 30 5652 XA Eindhoven

In 2023 compleet gemoderniseerd 3-kamer appartement gelegen op de 2e verdieping met aan de voor- en achterzijde een overdekt balkon, separate berging, extra 2e berging op zolder en een vrij en groen uitzicht. In 2023 is het appartement gemoderniseerd met o.a. nieuwe: elektra, deels nieuw stucwerk, HR++ glas aan de achterzijde, PVC vloer in het gehele appartement, een nieuwe keuken en een nieuwe badkamer. Het appartement is rustig gelegen nabij het “Philips van Lenneppark” met alle benodigde voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. De supermarkt is op loopafstand bereikbaar. In slechts 10 minuten bent u in het centrum van Eindhoven. Zoekt u een instapklaar appartement op een gewilde locatie? Bel dan snel voor een bezichtiging!

INDELING:

BEGANE GROND:
Centrale entree met bellentableau, intercom met video en brievenbussen. Via een afgesloten hal is er toegang tot de bergingen en via de trapopgang naar de appartementen. Inpandige eigen berging voorzien van elektra.

APPARTEMENT (2E VERDIEPING):
Meterkast (2023) naast de voordeur met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Entree met PVC vloer (2023), stucwerk wandafwerking en intercom met video functie. Praktische kast met daarin de aansluitingen voor de wasapparatuur. Modern, half betegeld toilet (2023) met mechanische ventilatie en hang closet. Slaapkamer 1 met PVC vloer, stucwerk wanden en deur naar het balkon aan de voorzijde. De raampartijen bij dit balkon zijn voorzien van een rolluik (2, loser bestuurbare rolluiken) (2024). Slaapkamer 2 met PVC vloer en stucwerk wandafwerking. Ruime, lichte woonkamer met stucwerk wandafwerking, PVC vloer en deuren aan 2- zijdes naar het balkon aan de voor- en achterzijde. Half open keuken met PVC vloer, stucwerk wandafwerking en een L-vormige keukenopstelling (2023) voorzien van 4 -pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en verschillende opbergkastjes en lades. Losse kast, in dezelfde stijl als de keuken met daarin de koelkast en diepvries. Vanuit de keuken heeft men toegang tot het balkon aan de achterzijde en naar de badkamer. Moderne, volledig betegelde badkamer (2023) met flinke douche en wastafel met meubel. Locatie CV ketel (Intergas, 2016).

BALKONS:
Het royale balkon aan de voorzijde is gelegen op het zuidoosten wat vanaf de ochtend tot en met de middag zon geeft en is voorzien van een bergkast. Het balkon aan de achterzijde is gesitueerd op het westen wat avond zon biedt.

BERGINGEN:
Inpandige berging met elektra op de begane grond, ideaal voor de opslag van spullen en de fiets. Er is ook een 2e berging aanwezig op de bovenste verdieping van het complex met meer dan voldoende extra bergruimte voor spullen die niet dagelijks gebruikt worden.

ALGEMEEN:
– In 2023 gemoderniseerd 3-kamer appartement gelegen op de 2e verdieping met aan de voor- en achterzijde een overdekt balkon, separate berging, extra berging op zolder en een vrij en groen uitzicht.
– Het appartement is rustig gelegen in stadsdeel Strijp aan het Philips van Lenneppark en nabij alle gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen, park, ASML, uitvalswegen etc.
– In 2023 is het appartement voorzien van nieuwe elektra en meterkast, deels nieuw stucwerk, nieuwe PVC vloer, airco, nieuwe keuken en nieuwe badkamer.
– Actieve en gezonde VvE met een bijdrage van maandelijks € 140,59.
– Woonoppervlakte 70 m².
– Inhoud 249 m³.
– Energielabel C.
– Deels voorzien van kunststof kozijnen en compleet voorzien van dubbel glas, deels HR++ glas.
– Aanvaarding in overleg.
– Zoekt u een instap klaar appartement op een gewilde locatie? Bel dan snel voor een bezichtiging!