Vrijstaande, flink uitgebouwde woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en een achtertuin met achterom. In 2017/2020 compleet verbouwd en geïsoleerd. Op de begane grond is er een extra (slaap)kamer en badkamer aanwezig. Ook is er een inpandige berging. De woning is goed en rustig gelegen nabij het centrum van Eindhoven, stadsdeel Tongelre nabij het gewilde Villapark, binnen De Ring. Alle gewenste voorzieningen zijn nabij en op loop/fiets afstand evenals het centrum van Eindhoven. Uitermate geschikt voor iemand die gelijkvloers wil wonen of een praktijk aan huis wil. Bent u opzoek naar veel ruimte in het centrum van Eindhoven? Kom snel kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree. Hal met tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. Meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars. De meterkast én de elektra zijn vernieuwd tijdens de verbouwing in 2017-2020. Woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking, openhaard, inbouwspots en deur naar de achter/zij tuin. Originele tussendeuren naar de hal en keuken met glas-in-lood ramen. Via de woonkamer komt u in de keuken. De keuken biedt tevens toegang tot het toilet, de kelder en de tuin. De kelder is achter een fraaie kasten wand gemonteerd. Volledig betegeld toilet met hangcloset. De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, betegelde wandafwerking en aan beide zijdes een rechte keuken opstelling. De keukenopstelling is voorzien van een composieten werkblad, een afzuigkap en veel opberglades en kastjes. Kastenwand met locatie CV ketel (Remeha, 2017). Volledig betegelde badkamer 1 met ligbad, inloopdouche, inbouwspots en wastafel met meubel. Aanbouw met toegang tot de (slaap)kamer met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en lichtkoepel. Toegang naar de bergruimte aan de achterzijde. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en ook van radiatoren.

1E VERDIEPING:
Overloop met parket vloer, stucwerk wandafwerking en luik wat toegang biedt tot de bergvliering (2e verdieping). Slaapkamer 1 aan de voorzijde met parket vloer, stucwerk wandafwerking, inbouwspots en inbouwkast. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met parket vloer, inbouwspots, stucwerk wandafwerking en kastenwand. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met parket vloer stucwerk wandafwerking, inbouwspots en kastenwand. Slaapkamer 3 is bereikbaar via de badkamer ensuite. Volledig betegelde, 2e badkamer met bad, hangcloset, wastafel met meubel en deur naar het dakterras. Flink dakterras gelegen op het zonnige zuidwesten.

2E VERDIEPING:
Ruime en lichte ruimte met Velux dakraam aan de voor- en achterzijde. Op deze verdieping zijn, rollende maatkasten gemaakt onder het schuine gedeelte.

TUIN & BERGING:
De zijtuin is voorzien van een pad naar achteren en een border met vaste beplanting. De achtertuin is voorzien van bestrating. In de fraaie overstek van de woning zijn inbouwspots aangebracht voor een sfeervolle en praktische verlichting in de tuin. De achterom bevindt zich aan de zijkant van de woning. De achterom deel je met de buren.
Inpandige berging met tegelvloer, inbouwspots, lighttube en deur naar de achtertuin.

ALGEMEEN:
– Vrijstaande, flink uitgebouwde woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en een achtertuin met achterom.
– De woning is goed en rustig gelegen in het centrum van Eindhoven, stadsdeel Tongelre nabij het gewilde Villapark, binnen De Ring. Alle gewenste voorzieningen zijn nabij en op loop/fiets afstand evenals het centrum van Eindhoven.
– In de periode 2017 – 2020 is de woning verbouwd: de elektra en de meterkast zijn vernieuwd, nieuwe isolatie aangebracht, vloerverwarming gelegd op de begane grond, de keuken vervangen, 2 nieuwe badkamers geinstalleerd, toilet en de CV ketel is vernieuwd.
– Het platte dak is na de verbouwing van 2017-2020 geheel van isolatie en nieuw dakleer voorzien.
– Multifunctionele ruimte op de begane grond: deze kamer kan gebruikt worden als slaapkamer maar kan ook prima dienen als hobby ruimte of voor beroep/praktijk aan huis.
– In 2025 is het schilderwerk aan de buitenzijde vernieuwd.
– Woonoppervlakte 138 m2.
– Perceeloppervlakte 190 m2.
– Energielabel C.
– Aanvaarding in overleg, kan snel.
– Bent u opzoek naar veel ruimte in het centrum van Eindhoven? Kom snel kijken!