Keurig onderhouden hoekwoning met 4 slaapkamers, een moderne keuken (2019) met schiereiland, moderne badkamer (2020) en een ruime achtertuin met achterom op een perceel van 180 m². In 2016 zijn de vloer en de spouwmuren geïsoleerd. In 2019 is de keuken vernieuwd en in 2020 de badkamer. Het huis is gelegen tegenover de sportvelden van het gemeentelijk Sportpark Botenlaan wat een vrij uitzicht geeft. De woning is gunstig gelegen in Stadsdeel Strijp, nabij uitvalswegen, centrum Eindhoven, St Trudoplein, scholen, kinderopvang, Strijp R en S en alle gewenste voorzieningen! Zoekt u een instapklaar woonhuis op een gewilde locatie? Kom dan snel kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Hal met tegelvloer en stucwerk wandafwerking. Meterkast met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting. Praktische trapkast, ideaal voor uw provisie. Volledig betegeld toilet met fonteintje. Lichte woonkamer met PVC vloer, stucwerk wandafwerking, een markies aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde naar de achtertuin.
In 2019 vernieuwde, open keuken met wand opstelling en schiereiland. De keuken is voorzien een PVC vloer, deels betegelde en deels stucwerk wandafwerking en een deur naar de achtertuin. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur; koelkast, combi oven/ magnetron, combi oven/stoom oven, 5- pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser (2024), boiler en verschillende inbouwkastjes en lades.

1E VERDIEPING:
Overloop met PVC vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking en frans balkon. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking en inbouwkast. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met tapijt vloer en stucwerk wandafwerking.
In 2020 vernieuwde, volledig betegelde badkamer aan de voorzijde met ligbad met douche gelegenheid, wastafel met meubel, hangcloset, decorradiator, inbouwspots, vloerverwarming en afzuiging.

2E VERDIEPING:
Voorzolder met zeil vloer en opbergruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV ketel (Intergas HR, bouwjaar 2022). Slaapkamer 4 met houten vloer, inbouwspots, opbergruimte en dakkapel aan de achterzijde.

TUIN & BERGING:
Voortuin met bestrating en vaste beplanting. In 2021 is de achtertuin opnieuw aangelegd inclusief een deel van de schutting (de achterzijde), stevige pergola, elektra en vaste buitenverlichting. De ruime achtertuin is voorzien van 2 terrassen, gazon, borders met vaste beplanting, zonneluifel, kraantje, elektra punten en een achterom aan de zijkant. Omdat de achtertuin zo diep is, is er altijd een plekje in en uit de zon te vinden. Stenen berging achterin de tuin met elektra.

ALGEMEEN:
– Keurig onderhouden hoekwoning met 4 slaapkamers, een moderne keuken met schiereiland, moderne badkamer en een ruime achtertuin met achterom op een perceel van 180 m².
– De woning is gunstig gelegen in Stadsdeel Strijp, nabij uitvalswegen, centrum Eindhoven, St Trudoplein, scholen, kinderopvang, Strijp R en S en alle gewenste voorzieningen!
– In 2016 is de woning voorzien van vloerisolatie.
– In 2018 is de meterkast en alle elektra vernieuwd.
– In 2019 is de keuken vernieuwd.
– In 2018 – 2021 is al het stucwerk vernieuwd.
– In 2020 is de badkamer vernieuwd.
– De cv combiketel is in 2022 vervangen.
– Het plafond op de begane grond is extra geïsoleerd.
– De voorgevel alsmede de zijgevel zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
– Het dakkapel is in 2025 opnieuw geschilderd en de overige kozijnen in 2021.
– Woonoppervlakte 89 m2 + 17 m2 voor de zolderverdieping maakt totaal 106 m2.
– Perceel 180 m².
– Aanvaarding in overleg.