Gemoderniseerde en uitgebouwde jaren ’30 eengezinswoning met 3 slaapkamers en verzorgde achtertuin met berging en achterom. In 2023 zijn de spouwmuren geïsoleerd en is de begane grond voorzien van vloerverwarming met als toplaag een gietvloer. In 2022 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst.
De woning is fraai gelegen in Stratum; zowel het centrum van Eindhoven als de Stratumse Heide zijn snel bereikbaar. Alle gewenste voorzieningen zijn nabij; winkels, scholen, sportclubs en diverse uitvalswegen. Op zoek naar een instapklare jaren 30 woning op een gunstige locatie? Dan moet u deze gezien hebben!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree met gietvloer met vloerverwarming welke doorloopt over de gehele begane grond, inbouwspots, deels betegelde wandafwerking en deels stucwerk wandafwerking. Prachtige brede schuifdeur naar de woonkamer. De lichte woonkamer is verder voorzien van stucwerk wandafwerking en een sfeervolle houthaard (2023). Praktische trap/provisiekast. In de trapkast bevinden zich de nutsvoorzieningen (o.a. de meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars). De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, hier bevindt zich de woonkeuken. De uitbouw is voorzien van een lichtkoepel en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is voorzien van stucwerk wandafwerking. Rechte keukenopstelling met betonnen werkblad en verschillende inbouwapparatuur: oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en verschillende opbergkastjes en lades. Eiland met betonnen werkblad en opbergkastjes.
Hal met deur naar de achtertuin. Modern toilet met hang closet en fonteintje.

1E VERDIEPING:
Overloop met houten vloer, stucwerk wandafwerking, opbergkast en airconditioning (2022). De overloop is voorzien van een groot raam aan de achterzijde wat fijn natuurlijk daglicht brengt op de overloop. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met houten vloer en stucwerk wandafwerking. slaapkamer 2 aan de voorzijde met houten vloer, stucwerk wandafwerking en inbouwkast. Deels betegelde badkamer aan de voorzijde met hang closet, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, inbouwspots en ventilatie.

2E VERDIEPING:
Flinke open verdieping met laminaat vloer, 2 dakramen aan de voorzijde (Fakro), 1 Velux dakraam aan de achterzijde, aansluitingen voor de wasapparatuur en inbouwkasten. Locatie CV ketel (Remeha, 2011) en aansluitingen voor de wasapparatuur.

TUIN & BERGING:
Verzorgde achtertuin op het noord oosten met flink terras, pad naar achteren, gazon, een buitenkraantje en een border met hortensia’s en er is een achterom aanwezig. Stenen berging achterin de tuin met elektra.

ALGEMEEN:
– Gemoderniseerde en uitgebouwde jaren 30′ eengezinswoning met 3 slaapkamers en verzorgde achtertuin met berging en achterom.
– De woning is fraai gelegen in Stratum; zowel het centrum van Eindhoven als de Stratumse Heide zijn snel bereikbaar. Alle gewenste voorzieningen zijn nabij; winkels, scholen, sportclubs en diverse uitvalswegen.
– In 2020 is de woning aan de buitenzijde geschilderd.
– In 2022 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst en een airconditioning.
– In 2023 zijn de spouwmuren geïsoleerd en is de vloer op de begane grond voorzien van vloerverwarming en een gietvloer.
– Woonoppervlakte 100 m2.
– Inhoud 349 m3.
– Perceeloppervlakte 110 m2.
– Aanvaarding in overleg.
– Op zoek naar een instapklare jaren ’30 woning op een gunstige locatie? Dan moet u deze gezien hebben!