Gemoderniseerde, uitgebouwde en keurig onderhouden jaren ’30 eengezinswoning met verschillende originelen jaren ’30 elementen. De woning is voorzien van een lichte uitgebouwde woonkamer, half open moderne keuken, 3 slaapkamers en een verzorgde achtertuin op de zonzijde met berging en achterom. In 2016 is de woning helemaal gestript en gemoderniseerd aan de binnenzijde en is ook het riool, de elektra, al het stucwerk en de vloeren vernieuwd. In 2022 is de 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. In 2022 zijn tevens de spouwmuren geïsoleerd. In 2024 is begane grond voorzien van HR++ glas en is de CV ketel vernieuwd (met vuil en lucht afscheider).
De woning is fraai gelegen in Stratum; zowel het centrum van Eindhoven als de Stratumse Heide zijn snel bereikbaar. Alle gewenste voorzieningen zijn nabij; winkels, scholen, sportclubs en diverse uitvalswegen. Op zoek naar een instapklare jaren 30 woning op een gunstige locatie? Dan moet u deze gezien hebben!

INDELING:

BEGANE GROND:
Hal met originele terrazzovloer en stucwerk wandafwerking. Lichte woonkamer met visgraat houten vloer en lijst rondom, stucwerk wandafwerking, deels behang en een prachtige originele paneeldeuren met zwart beslag. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd en voorzien van een lichtkoepel en deur naar de achtertuin. Praktische provisie/trapkast met daarin de nutsvoorzieningen (meterkast (2016) met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars).
Aan de achterzijde bevindt zich de half open woonkeuken. De keuken is voorzien van een originele terrazzo vloer, inbouwspots, deels betegelde wandafwerking en een L-vormige keuken opstelling (2016) met composieten werkblad. De keukenopstelling is voorzien van verschillende inbouwapparatuur; vaatwasser (2022), 5-pits gasfornuis met oven (2016), afzuigkap en verschillende opbergkastjes en lades. Fraai extra keukenblok met koelkast, combi oven/magnetron en opbergkastjes en lades.
Ruime, deels betegelde toilet ruimte met hangcloset. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine.

1E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en opbergkast met locatie CV ketel (Intergas, 2024 met vuil & luchtafscheider). Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en kastenwand.
Deels betegelde badkamer (2016) aan de achterzijde met ligbad, douche, hangcloset en wastafel met meubel.

2E VERDIEPING:
Open verdieping met 3e slaapkamer. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en een dakkapel aan de achterzijde.

TUIN & BERGING:
Diepe achtertuin, gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten. De verzorgde en moderne achtertuin is voorzien van een terras, verschillende borders met vaste beplanting, sierbomen en een vlonder. Stenen berging over de volledige breedte achterin de tuin. De berging is voorzien van elektra en een achterom.

ALGEMEEN:
– Gemoderniseerde, uitgebouwde en keurig onderhouden jaren ’30 eengezinswoning met verschillende originelen jaren ’30 elementen.
– De woning is fraai gelegen in Stratum; zowel het centrum van Eindhoven als de Stratumse Heide zijn snel bereikbaar met alle gewenste voorzieningen nabij.
– De woning is voorzien van een lichte woonkamer, half open moderne keuken, 3 slaapkamers en een verzorgde achtertuin op de zonzijde met berging en achterom.
– In 2016 is de woning compleet gestript en o.a. voorzien van nieuwe isolatie, nieuwe rioolvoorzieningen, nieuw stucwerk, nieuwe vloeren en compleet vernieuwde elektra.
– In 2022 zijn de spouwmuren opnieuw geïsoleerd en is de 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
– In 2024 zijn de ramen op de begane grond vernieuwd met HR++ glas en zijn de kozijnen aan de buitenzijde geschilderd.
– In 2024 is de CV ketel vernieuwd.
– Energielabel B!
– Woonoppervlakte 98 m2.
– Perceeloppervlakte 104 m2.
– Aanvaarding in overleg.
– Op zoek naar een instapklare jaren 30 woning op een gunstige locatie? Dan moet u deze gezien hebben!