Uitstekend onderhouden, vooroorlogs hoekhuis met een diepe achtertuin (circa 20 meter) op het zonnige zuid oosten. In 2022 zijn er zonnepanelen geplaatst en in 2020 zijn de badkamer en toilet gerenoveerd. De woning heeft een ruime indeling en is voorzien van veel authentieke elementen (kamer-en-suite, terrazzovloer, glas-in-loodramen, paneeldeuren, etc.) en is gunstig gelegen in stadsdeel Tongelre op loopafstand van het centrum van Eindhoven en alle voorzieningen! Zoekt u een fraai instapklaar woonhuis met een geweldige tuin? Kom dan snel kijken.

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree/voorportaal met terrazzo vloer, stucwerk wanden en meterkast (8 groepen en 1 aardlekschakelaar). Toilet met tegelvloer, betegelde wanden en closet. Hal met terrazzo vloer, stucwerk wanden en inbouwkast. Woonkamer en suite met marmoleum vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden, houtkachel en openslaande tuindeuren. Gedeeltelijk open keuken met inrichting in L-vorm (2010), barretje en toegangsdeur naar achtertuin. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur zijnde een koelkast, vriezer, fornuis (Smeg) met 6 pits gaskookplaat met oven, combi-oven(2020), vaatwasser(2020), spoelbak met Quooker. Tevens is er een praktische kelderkast, waarin de vloerverwarmingsunit zich bevindt.

1e VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer en stucwerk wanden. Separaat toilet met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, hangcloset en fonteintje. Moderne badkamer (2020) met tegelvloer en betegelde wanden, ligbad met douchegelegenheid, wastafel in meubel en toegangsdeur naar dakterras. Dakterras voorzien van houten vlonders en gelegen op de zonzijde. Slaapkamer 1 aan achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wanden en inbouwkast. Slaapkamer 2 aan voorzijde met laminaat vloer, stucwerk wanden en glas-in-loodraam. Slaapkamer 3 aan voorzijde met laminaat vloer, stucwerk wanden, glas-in-loodraam en inbouwkast.

2e VERDIEPING:
Riante tweede verdieping met laminaatvloer, twee dakramen aan achterzijde, dakkapel aan voorzijde, wasmachine-aansluiting, locatie cv-combiketel (Nefit, bouwjaar 2008) en ruime vide. Deze zolder is uitermate geschikt voor het uitbreiden van het aantal slaapkamers.

TUIN & BERGING:
Diepe, geheel omheinde achtertuin (20 meter) op het zonnige zuid oosten met terras, gazon en buitenkraantje. Achterin de tuin staat een stenen berging welke voorzien is van elektra.

ALGEMEEN:
– Uitstekend onderhouden, vooroorlogs herenhuis met een diepe tuin (20 meter) op het zonnige zuid oosten en een grote vrijstaande berging.
– De woning is voorzien van veel authentieke elementen zoals kamer-en-suite, terrazzovloer, glas-in-loodramen, paneeldeuren, etc. en gunstig gelegen in stadsdeel Tongelre op loopafstand van het centrum van Eindhoven en alle voorzieningen!
– Volledig geïsoleerd en nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing!
– Energielabel C.
– 8 Zonnepanelen in 2022 geplaatst.
– In 2020 is de trap gerenoveerd en tevens is de badkamer en het toilet gerenoveerd.
– Inhoud 447 m³.
– Woonoppervlakte 125 m².
– In 2022 is de achterzijde geschilderd.
– In 2017 zijn de spouwmuren geïsoleerd.
– In 2016 is de begane grond voorzien van een marmoleum vloer met vloerverwarming, nieuw stucwerk, de tuindeuren zijn vervangen alsmede de riolering.
– In 2022 is de groepenkast vervangen en extra groepen gerealiseerd.
– Fraaie ligging aan een brede groenstrook met alle voorzieningen binnen handbereik.
– Bouwjaar 1930.
– Aanvaarding in overleg.