Ruime en kindvriendelijke hoekwoning, gebouwd in 2020, gelegen op een ruim en privacy biedend perceel van 210 m2. De woning is voorzien van een prettig leefgedeelte op de begane grond, 5 ruime slaapkamers en voldoende bergruimte. De gehele woning is voorzien van triple glas en heeft energielabel A++. De tuin is echt uniek te noemen: bereikbaar via een achterom én via de ruime zijtuin. Deze moderne gezinswoning is hoogwaardig afgewerkt en biedt het comfort én de luxe van nu.

De woning is fijn en rustig gelegen in de nieuwe wijk Vredeoord, tegen het centrum van Eindhoven aan, met alle voorzieningen op korte afstand: scholen, winkels, station Strijp S en R, uitvalswegen etc. Ook het Philips de Jongh wandelpark en het nieuwe “Lichtbos” (de Wielewaal) liggen op 700m afstand. Zoekt u een instapklare woning op een fijne locatie met energielabel A++? Kom dan snel kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree met visgraat PVC-vloer en strak stucwerk wandafwerking. Meterkast met 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. In de kast in de hal bevindt zich tevens de unit van de stadsverwarming. Deels betegeld toilet met hangcloset, fonteintje en afzuiging.
Lichte en ruime woonkamer met visgraat PVC-vloer, stucwerk wandafwerking en praktische trapkast. Openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen baadt deze woning in het daglicht, wat zorgt voor een heerlijk lichte en open sfeer.
Luxe keuken aan de voorzijde met een opstelling aan 2 zijdes. De keuken is voorzien van een visgraat PVC-vloer, deels betegelde wandafwerking en een draai-kiep raam/-deur aan de voorzijde. De keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, 2 combi-oven/magnetrons, diepvries, koelkast (allen van Siemens) en verschillende opbergkasten en lades.

1E VERDIEPING:
Met in totaal vijf slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin, logees of een combinatie van wonen en werken. En wil je nóg meer ruimte? Er zijn diverse uitbouwmogelijkheden om jouw woonwensen verder te realiseren.
– Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking.
– Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking.
– Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking.
– Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking.

Volledig betegelde badkamer aan de voorzijde met ligbad, hangcloset, douche, wastafelmeubel, decorradiator en afzuiging.

2E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en wastafelmeubel. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en de unit van de mechanische ventilatie. Bergruimte achter knieschotten.
– Slaapkamer 4 met laminaat vloer en deel stucwerk en deels behang wandafwerking.
– Slaapkamer 5 aan de achterzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en 3 Velux dakramen.

TUIN & BERGING:
Voortuin met pad naar de voordeur, zijtuin en borders met vaste beplanting. Verzorgde achtertuin, gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten. De achtertuin is voorzien van een flink terras met veranda met inbouwspots, borders met vaste beplanting, kunstgras en een achterom. Deze komt uit op een afgesloten terrein, ideaal als extra speelplaats voor kinderen.
De tuin loopt door naar de zijkant, waar zich nog een groot stuk tuin bevindt. Verdeeld in twee delen (beide afgesloten met een poort) en volledig bestaat: echt een verlening van de tuin. Wat zeker genoemd mag worden is dat de tuin volop privacy biedt en omringd is door groen!

ALGEMEEN:
– Ruime, in 2020 gebouwde hoekwoning gelegen op een ruim en privacy biedend perceel van 210m2
– De woning is fijn en rustig gelegen in Woensel West, tegen het centrum van Eindhoven met alle voorzieningen op korte afstand zoals scholen, station, winkels, station Strijp S, uitvalswegen etc.
– Energielabel A++
– Luxe keuken en badkamer
– 6 zonnepanelen
– Woonoppervlakte 139 m2
– Perceeloppervlakte 210 m2
– Privacy biedende achtertuin én ruime zijtuin
– Aanvaarding in overleg
– Zoekt u een instapklare woning op een fijne locatie met energielabel A++? Kom dan snel kijken!