Ruime, licht en keurig afgewerkt appartement gelegen op de begane grond met een eigen ingang en een gezamenlijk tuin met stallingsplaats voor de fiets. Het bouwjaar van de woning is 1930, in 2016 is de woning verbouwd gesplitst in 3 woon eenheden. Het ruime appartement op de begane grond is nu in gebruik als kantoor maar is eenvoudig als appartement te gebruiken. In het appartement er is veel daglicht aanwezig is. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas en voorzien van energielabel B. Het appartement is gelegen in aan de Boschdijk tegen het centrum van Eindhoven met alle voorzieningen op loopafstand zoals scholen, het station, winkels, uitvalswegen etc.!! Zoekt u een instapklaar appartement? Kom dan snel kijken!

INDELING:

APPARTEMENT (BEGANE GROND):
Hal met tegel vloer met vloerverwarming. Meterkast met 8 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. De meterkast (de meters) deel je samen met de andere 2 eigenaren. Zeer ruime woon/eetkamer met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking, inbouwspots, lichtstraat en airconditioning. Deze ruime woonkamer is goed te splitsen naar een extra (slaap)kamer. In overleg met de verkoper kunnen er aanpassingen gemaakt worden om een separate slaapkamer te creëren. Keuken met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en inbouwspots. De keukenopstelling (2014) is voorzien van een granieten werkblad en verschillende inbouwapparatuur; koelkast, vaatwasser en verschillende opbergkastjes en lades. Deur naar trap/kelderkast, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw porvisie. Separaat, volledig betegeld toilet met hangcloset, fonteintje met meubel en afzuiging. Berging met locatie CV ketel (Nefit, 2014). Ruime badkamer aan de achterzijde met tegelvloer, inbouwspots, wastafel met meubel, luxe douche met massage streams, regendouche en handdouche. De aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden zich op de badkamer. Deur naar de achtertuin.

TUIN & BERGING:
De achtertuin is gezamenlijk. Hier kunt u uw fiets stallen. Er is ook een voortuin aanwezig

ALGEMEEN:
– Ruime, licht en keurig afgewerkt appartement gelegen op de begane grond met een eigen ingang en een gezamenlijk tuin.
– Het appartement is fraai gelegen in aan de Boschdijk tegen het centrum van Eindhoven met alle voorzieningen op loopafstand zoals scholen, het station, winkels, uitvalswegen etc.!!
– In 2016 is het dak vernieuwd en opnieuw geïsoleerd.
– Alle elektra + waterleidingen in 2014 vernieuwd zijn en dat er brandwerende vloerplaat is aangelegd.
– Het gebouw is in 2024 voorzien van kunststof kozijnen met triple HR+++ glas.
– In 2025 is de badkamer gerealiseerd.
– De maandelijkse bijdrage aan servicekosten is € 93,04= per maand.
– Daarnaast heeft men een gezamenlijke opstalverzekering, internet en tv abonnement , water, elektra en gasverbruik, bankkosten Vve en betaald men daarvoor € 258,37 voorschot aan de VvE.
– Woonoppervlakte 85 m2.
– Inhoud 280 m3.
– Energielabel B.
– In overleg met de verkoper kunnen er aanpassingen gemaakt worden om een separate slaapkamer te creëren.
– Bouwjaar 1930, maar in 2014/2016 verbouwd naar appartementen.
– Aanvaarding in overleg.