In het hart van Eindhoven, waar de bruisende energie van de stad samenkomt met het comfort van een thuis, vind je dit charmante appartement aan het Begijnenhof 17 gelegen op de 5e verdieping aan het Catharinaplein. Dit licht en luchtige appartement, gebouwd in 1965 en gerenoveerd/verbouwd in 2000 naar moderne appartementen, biedt een uitstekende gelegenheid voor starters die op zoek zijn naar een plek met karakter en moderne voorzieningen. Met een woonoppervlakte van circa 91 m2 heb je hier voldoende ruimte om je te vestigen en je eigen stempel te drukken.

De buurt rondom het appartement heeft werkelijk alles wat je nodig hebt. Met talloze winkels, gezellige restaurants, bioscopen, musea en cafés allemaal op loopafstand, is er altijd iets te beleven. Voor de dagelijkse benodigdheden kun je terecht in de nabijgelegen supermarkten, en met het station en meerdere busverbindingen in de buurt ben je binnen no-time op jouw bestemming, of het nu om werk of ontspanning gaat. Voor de auto is er de mogelijkheid om een vergunninghouderparkeerplaats te huren in verschillende parkeergarages, wat het leven in de stad nog makkelijker maakt.

Duurzaamheid is hier ook een groot pluspunt: het appartement beschikt niet alleen over dubbel glas, maar is ook uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een kleinere ecologische voetafdruk. Met energielabel B kun je met een gerust hart genieten van een energiezuinig thuis. De mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren biedt extra flexibiliteit, zodat je jouw woonruimte kunt aanpassen aan jouw wensen en behoeften.

BEGANE GROND:
Centrale entree met interom, brievenbussen, trapopgang en lift installatie naar de appartementen.

5E VERDIEPING:
Ruime entree met videofooninstallatie en stucwerk wandafwerking. Extra opbergruimte/inloopkast.
Ruime L-vormige woonkamer met stucwerk wandafwerking, veel lichtinval, hoge ramen en uitzicht op Eindhovense binnenstad. Half open keuken met kunststof keukeninrichting welke voorzien is van een kunststof aanrechtblad met 1 ½ rvs-spoelbak, vlakscherm afzuigkap, ingebouwd 4-pits kookplateau (gas), Bosch rvs inbouwafwasmachine en veel kastruimte.
Zeer royale slaapkamer van ca. 35 m² (op eenvoudige wijze twee kamers van te maken) met stucwerk wandafwerking, ruime “walk-in closet”, telefoon en televisie aansluiting, deur naar balkon op zuidoosten met fraai uitzicht op o.a. Van Abbemuseum en stadhuisplein.
Moderne badkamer met vloer- en wandbetegeling in lichte kleurstelling, ingebouwd ligbad (met thermostaatkraan en douchekop), vaste wastafel, hangcloset en mechanische ventilatie.

Op dezelfde verdieping ligt nog een ruime separate afgesloten berging met vloerbetegeling en aansluitingen voor de wasapparatuur en opbergruimte. In de centrale hal bevindt zich de meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars, dag/nachtstroom). C.V. Kast naast entree appartement met C.V.-combiketel (2014).
Groot gezamenlijk terras/balkon.

ALGEMEEN
– Goed onderhouden 3 kamer appartement, gelegen in het hart van Eindhoven op de 5e verdieping aan het Catharinaplein.
– Bouwjaar 2000.
– Zonnepanelen van de VvE.
– Energielabel B.
– VvE kosten €191,06 per maand.
– Mogelijkheid voor het huren van een vergunninghouderparkeerplaats in diverse parkeergarages of het aanvragen van een parkeervergunning voor circa € 97,- per jaar.
– Woonoppervlakte 90m2.
– Aanvaarding in overleg.
– Dit appartement aan het Begijnenhof 17 is een unieke kans voor diegenen die willen genieten van het stadsleven, met alle gemakken binnen handbereik en een fijne, comfortabele leefomgeving. Laat deze mooie kans niet aan je voorbijgaan en plan snel een bezichtiging in. Je nieuwe thuis wacht op je!