Welkom in deze sfeervolle tussenwoning aan de Baristraat 70 in het kindvriendelijke Heesterakker. Hier geniet je van ruimte, comfort én een fijne ligging aan een doodlopend pleintje/hofje. Deze charmante woning uit 1973 heeft een woonoppervlakte van maar liefst 131 m² en biedt met vier slaapkamers alle ruimte voor het hele gezin. De rustige, maar levendige omgeving nodigt uit tot een prettige leefstijl, direct grenzend aan het prachtige natuurgebied de Dommel.

Met een energielabel C, deels in 2021 voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing beschik je over een solide basis voor duurzaam wonen. Ook praktisch is het openbaar parkeren voor de deur en de uitstekende bereikbaarheid van voorzieningen. De supermarkt en winkels liggen op slechts enkele minuten fietsen, terwijl belangrijke uitvalswegen eenvoudig te bereiken zijn. Zoekt u een royaal woonhuis in een gewilde omgeving? Kom dan snel kijken!

BEGANE GROND:
In de ruime hal met betegelde vloer is plaats voor een kapstok en extra opbergruimte, én bevindt zich de toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen het lichte en open karakter op. De ruimte is netjes afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, gestucte wanden, rolluik en deur naar de achtertuin. De open indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen de eethoek en de moderne U-vormige keuken. Deze is voorzien van een vaatwasser (2018), kookplaat (2015), koelkast, combi-oven/magnetron en biedt voldoende werkruimte om gezellig te kokkerellen. Vanuit de woonkamer leidt een open trap naar de eerste verdieping.

1E VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een comfortabele slaapomgeving. Slaapkamer 1 is voorzien van airconditioning (2014), laminaatvloer, stucwerk wanden, en inbouwkast. Slaapkamer 2 achter met laminaatvloer, stucwerk wanden, deur naar platdak. Slaapkamer 3 voor met laminaatvloer en stucwerk wanden. De badkamer is volledig betegeld. De ruimte is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, douche, hangcloset, wastafel, inbouwspots, afzuiging en decorradiator en voldoende opbergruimte.

2E VERDIEPING:
Een gesloten trap vanuit de voorzolder geeft toegang tot de tweede verdieping. De tweede verdieping is een aangename verrassing met een vierde slaapkamer, ideaal als tienerkamer, werkruimte of extra logeerkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een voorzolder met voldoende bergruimte en de aansluiting voor wasmachine en droger, waardoor het ook uitstekend geschikt is als praktische wasruimte. De 4e slaapkamer is volledig voorzien van een laminaatvloer, heeft een kunststof dakkapel aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met rolluiken.

TUIN & BERGING:
De achtertuin, gelegen op het oosten, is een heerlijke buitenruimte. Via de achterdeur stap je zo de tuin in, waar je in de zomer kunt genieten van de zon onder de recent aangelegde overkapping (2017). De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels en kunstgras en heeft een vrije uitstraling. Er is genoeg plek om te relaxen of een gezellige barbecue te organiseren. Daarnaast staat er een vrijstaande berging, ideaal voor je fietsen of tuinspullen.

ALGEMEEN:
– Fraai gelegen in de wijk Heesterakker aan een kindvriendelijk hofje met het Dommeldal aan de achterzijde!
– Woonoppervlakte: 131 m²
– Perceel: 150 m²
– Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers)
– Energielabel: C
– In 2021 deels voorzien van Kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
– In 2017 is de overkapping geplaatst.
– In 2015 zijn de dakpannen vervangen.
– Openbaar parkeren
– Aanvaarding in overleg.
– Zie jij jezelf hier al wonen? Kom dan snel kijken!