Aan de westkant van het gezellige dorp Eerbeek staat deze goed onderhouden twee-onder-een kapwoning met een ruime tuin, garage en een oprit voor twee auto’s. Ook binnen is er veel moois te zien, want deze woning heeft een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken met bijkeuken, een ruime badkamer en drie (mogelijk vier/vijf) slaapkamers.

In de wijk zie je veel groen en voor kinderen is er genoeg ruimte om buiten te spelen. Ieder uur vertrekt er een bus naar Brummen en de dorpskern van Eerbeek is iets meer dan 5 minuten fietsen. Scholen, kinderopvang, de supermarkt, horeca en andere winkels zijn in de nabijheid. Eerbeek heeft goede scholen, diverse (sport)verenigingen en wordt omringd door een prachtig buitengebied, met het Nationaal Park Veluwezoom aan de zuidwestkant.

Indeling:
Begane grond:
Aan het einde van de oprit, waar twee auto’s kunnen staan, is de entree van deze heerlijk ruime woning. In de hal, naast de meterkast, is de garderobe en aan de andere zijde zijn de trapopgang en toiletruimte. De houten vloer en de binnendeuren zorgen voor een hal met een huiselijke sfeer.
De L-vormige woonkamer staat in open verbinding met de moderne, open keuken. Het eetgedeelte, bij de schuifpui naar de tuin, biedt ruimte aan een grote eettafel en het zitgedeelte is aan de voorzijde, over de hele breedte van het huis. In de keuken staat een lichte hoekopstelling met een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, kokend waterkraan, combi-oven en een koelkast. Erg handig is de bijkeuken, met vaste kasten en een lang aanrechtblad. Onder het blad is ruimte voor de wasmachine, droger en een vriezer.
Vanuit de bijkeuken zijn de tuin en de aangebouwde garage te bereiken. De breedte, binnen gemeten, is 3.22 meter en de lengte is bijna 6 meter. Zo is er genoeg plek voor de auto, fietsen en het tuin-/klusgereedschap.

Eerste verdieping:
Wat boven als eerste opvalt, is de ruime overloop. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken, die allemaal van goed formaat zijn. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, beiden met een deur naar het balkon. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is groot genoeg om in te richten met een tweepersoonsbed.
De badkamer, met een raam in de achtergevel, is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel. Kies je ervoor om te gaan moderniseren, dan is er nog genoeg ruimte om een tweede wastafel te plaatsen.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot een zeer royale zolderkamer, met een hoge nok en een dakraam aan de achterzijde. Het dak is geisoleerd en ook op deze verdieping is de vloer van beton. Het is mogelijk om hier twee extra slaapkamers, een berging en een wasruimte te creëren. Naast het zijraam is de opstelling van de HR-ketel en omvormer van de zonnepanelen.

Tuin:
Wat buiten direct opvalt, zijn de goed onderhouden voor- en achtertuin. In de voortuin zie je gevarieerde beplanting, waaronder een beukenhaag, en bij de oprit zijn samen met de buren drie bomen geplaatst.
Vanuit de woonkamer en bijkeuken is de achtertuin te bereiken, die zowel zon als schaduw biedt. Er zijn twee terrassen gemaakt en verder zie je een grote vijver, een gazon en diverse beplanting. Wat een sfeer heeft deze tuin, dus laat het mooie weer maar komen!

Bijzonderheden:
– Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie (bouw 1995);
– Dakbedekking van de garage is circa 5 jaar geleden vernieuwd;
– Hardhouten kozijnen met dubbel glas;
– Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Calenta, 2011);
– 12 zonnepanelen van 315 Wp, geplaatst in 2019;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage);
– Vaste trap naar de tweede verdieping (mogelijkheid voor twee extra slaapkamers);
– Energielabel A