Op een fantastische locatie aan het begin van de Coldenhovenseweg, midden in het centrum van Eerbeek, vind je dit stijlvolle appartement met een schitterend uitzicht over het oude stationsplein en het omliggende groen. Met twee comfortabele slaapkamers, een luxe badkamer die in 2022 is vernieuwd en een moderne keuken met recente inbouwapparatuur is dit een plek waar je zo kunt intrekken. Het balkon, te bereiken vanuit de keuken, is op het zuiden gericht en het grote dakterras op het westen. Bij het appartement horen een parkeerplek en een (fietsen)berging.

Eerbeek is een sfeervol dorp met ruim 10.000 inwoners en is hiermee de grootste kern van de gemeente Brummen, prachtig gelegen aan de rand van Nationaal Park de Veluwezoom. Het dorp heeft goede voorzieningen, van supermarkten tot winkels en restaurants. Steden als Zutphen, Arnhem en Apeldoorn zijn circa 20 minuten rijden en de snelwegen A50/A1 zijn iets meer dan 10 minuten met de auto.

Indeling:
Appartementengebouw:
Op de begane grond is de gezamenlijke entree van de appartementen. Het tandheelkundig centrum op de begane grond heeft een eigen entree, waardoor er geen patiënten in de rest van het gebouw komen. Met de trap loop je naar de eerste verdieping, waar de voordeur van dit gelijkvloerse appartement is.

Appartement:
Je ziet niet alleen de voordeur, maar ook de deur van een berging. In deze berging hangen de HR-ketel (2008) en de in 2024 vernieuwde ventilatie-unit. Achter de voordeur is de ruime hal, waar genoeg plek is voor een kapstok. De laminaatvloer ligt in een groot deel van het appartement, zonder drempels bij de deuren.
Door de grote ramen in de woonkamer valt veel licht naar binnen. Het steile, schuine dak zorgt voor sfeer en er is een open verbinding met de keuken. Hier staat een moderne, donkere keukenopstelling met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Goed om te weten; de inbouwapparatuur is in september-november 2022 vernieuwd.
Aan de andere zijde van de hal zijn twee slaapkamers, waarvan een met openslaande deuren naar het dakterras. Deze kamer kan worden gebruikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. In de naastgelegen, tevens grootste slaapkamer ligt zacht tapijt op de vloer.
Vanuit de hal is er ook toegang tot de deels betegelde toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. In november 2022 is de naastgelegen badkamer vernieuwd, van tegelwerk tot sanitair en kranen. De inloopdouche met thermostaatkraan is van goed formaat en boven het wastafelmeubel hangt een spiegelkast met verlichting. En warme handdoeken? Daar zorgt de handdoekenradiator voor!

Balkon en dakterras:
Openslaande deuren in de keuken geven toegang tot het balkon op het zuiden, met uitzicht richting een groenstrook en de Stationstraat. Het grote dakterras, te bereiken vanuit een van de slaapkamers, is gesitueerd op het westen. Dit is de perfecte plek voor een hapje en een drankje in de zon!

Bijzonderheden:
– Het gebouw is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie;
– Houten kozijnen met HR-glas;
– Diverse horren en screens (2020);
– Schilderwerk binnen en buiten uitgevoerd in december 2021;
– Verwarming en warm water via een eigen HR-ketel (2008);
– Op het dak van het gebouw liggen zonnepanelen, waarvan er enkele (6 m2) bij dit appartement horen;
– Ventilatie-unit vernieuwd in 2024;
– Twee slaapkamers;
– Balkon en een dakterras;
– VvE bijdrage € 95,- per maand;
– Energielabel A