Ruime vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond in populaire woonwijk “De Folgeren”

Ben je op zoek naar ruimte, comfort én een fijne gezins-locatie?
Dan is deze royale vrijstaande woning in de populaire wijk De Folgeren echt iets voor jou!
Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond én vier extra slaapkamers boven is dit huis ideaal voor zowel gezinnen als levensloopbestendig wonen.

Rustig wonen met alles binnen handbereik
De woning ligt in een autoluw hofje, op loopafstand van basisscholen, kinderopvang, een moderne sporthal en meerdere speeltuinen. In de directe omgeving vind je groene parken met vijvers, een huisarts en het winkelcentrum Noorderpoort. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting Leeuwarden, Groningen en Heerenveen vlot bereikbaar.

Indeling
Via de zij-entree kom je binnen in een royale hal met meterkast, toilet en trapopgang. De L-vormige woonkamer biedt volop lichtinval en ruimte voor een gezellige zithoek. Aansluitend vind je de woonkeuken met praktische L-vormige opstelling, grenzend aan de bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-opstelling en achter-entree. De slaapkamer op de begane grond is direct toegankelijk vanuit de woonkamer en beschikt over een eigen badkamer met douche en wastafel.

Via de tuin bereik je de aangebouwde garage met extra berging — ideaal voor hobby’s, opslag of werk aan huis.

Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, een tweede badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet, en maar liefst vier slaapkamers. Via een vlizotrap bereik je de zolderberging.

Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1986
– Perceeloppervlakte: 374 m² (eigen grond)
– Energielabel B
– 12 zonnepanelen (4740 Wp geplaatst in 2021)
– cv-ketel 2014
– voorzien van spouwmuurisolatie (2023)
– Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

De woning is altijd keurig onderhouden en biedt volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak

Ben je toe aan een nieuw (woon)hoofdstuk in een fijne omgeving?
Kom dan zeker kijken en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden van deze woning!
Kijken kan tijdens het Openhuis op 3 juni, van 16.00 tot 17.00 uur.
Voorafgaand aan dit openhuis plannen we geen afspraken.