Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in Dongen, omringd door groen en speelplekken, is dit de perfecte plek om u thuis te voelen. Deze fijne, lichte hoekwoning met een verzorgde uitstraling en een huiselijke sfeer biedt maar liefst vier slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping en een ruime vierde op de zolderverdieping, voorzien van een dakkapel. Dankzij de prettige ligging en de praktische indeling is dit een ideaal huis voor starters die graag hun eerste stappen op de woningmarkt zetten!

Aankoopargumenten:
– Goed onderhouden en nette woning, met volop mogelijkheden voor eigen modernisering;
– De woning is voorzien van rolluiken bij alle grote raampartijen;
– Een leuke hoekwoning met 4 volwaardige slaapkamers;
– Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met speeltuintjes op loopafstand.

De Tooropstraat is gelegen in woonwijk West II, op korte afstand vindt u diverse voorzieningen zoals basisscholen, een supermarkt en sportfaciliteiten. Het levendige centrum van Dongen is op fietsafstand bereikbaar, waar u o.a. terecht kunt voor diverse winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met meerdere bushaltes in de nabije omgeving.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal vindt u de trapopgang naar de 1e verdieping, een toiletruimte, een praktische vaste kast en de toegang tot de woonkamer en keuken. De lichte doorzonwoonkamer met houten vloer beschikt over een open haard en biedt een prettige leefomgeving dankzij royale raampartijen. Er is volop ruimte om een gezellige zithoek te creëren en een eettafel neer te zetten. De dichte keuken is goed onderhouden en voorzien van een gaskookplaat, combimagnetron, koelkast, afzuigkap en een vaatwasser. Voor wie de keuken naar eigen stijl wil moderniseren, biedt deze ruimte volop mogelijkheden om een moderne, open of extra ruime keuken te realiseren die helemaal aansluit bij uw wensen. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin.

Dankzij de ligging is er veel privacy in de tuin, ideaal om rustig te ontspannen of te spelen. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor makkelijk te onderhouden en met voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging van circa 13 m², perfect voor fietsen, tuingereedschap of opslag. Handig: de achtertuin is via het pad naast de woning bereikbaar door een poort.

1e verdieping:
De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Op de overloop is een vaste kast aanwezig. De badkamer is keurig onderhouden en voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur. Hoewel deze ruimte wat gedateerd is, biedt zij volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren.

Slaapkamer I is circa 3,43 x 3,67 m;
Slaapkamer II is circa 4,18 x 3,67 m;
Slaapkamer III is circa 2,73 x 2,22 m.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met een Velux dakraam en de opstelplaats voor de cv-ketel (Vaillant, 2021). Aangrenzend bevindt zich hier een ruime 4e slaapkamer van circa 4,07 x 3,67 m voorzien van een dakkapel en bergruimte.

Bijzonderheden:
– Circa 10 jaar geleden zijn het dakbeschot en de pannen vernieuwd en is het dak aan de binnenzijde geïsoleerd;
– Ook de muren zijn circa 10 jaar geleden geïsoleerd;
– Achterin de tuin staat een ruime stenen berging van circa 13 m²;
– Beschikt over een Vaillant cv-ketel uit 2021.

Wilt u deze woning zelf komen bekijken? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!