Skip to content

Te Koop: woonhuis Notengaarde 1 5103 EP Dongen

Verkocht

€ 275.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Dongen Notengaarde 1

Rustig gelegen hoekwoning met carport, berging en een mooi aangelegde tuin.

BOUWKWALITEIT
De woning is gebouwd in 1977. De woning heeft een met pannen gedekt dak en is voorzien van 20 zonnepanelen. Muren geïsoleerd. De begane grondvloer is nageïsoleerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en zijn geheel voorzien van dubbel glas. Op de 2e verdieping zijn twee kunststof Velux dakramen met dubbel glas.
De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water via een gasgestookte CV combiketel (merk AWB ThermoMaster 2 HR comfort plus 32.50 wb, bouwjaar 2007).
Daarnaast is er een plintboiler aanwezig voor het warm water in de keuken.

LIGGING EN OMGEVING
De woning is gelegen in de woonwijk “De Biezen”, een ruim opgezette wijk is met veel groen. De wijk wordt begrensd door de Bolkensteeg, de Mgr. Schaepmanlaan, de Procureurweg en door agrarisch buitengebied.
De aanwezigheid van veel openbaar groen, diverse speelveldjes en twee basisscholen in de wijk zorgen ervoor dat de woonwijk zeer geschikt is voor gezinnen met kinderen.
Voor de sportieve mensen is in de directe omgeving het sportpark “de Biezen” gelegen, met een voetbal- en tennisaccommodatie.
Het centrum van Dongen, met diverse winkels en supermarkten, is op korte afstand te bereiken.

INDELING

BEGANE GROND
Hal/entree voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, meterkast, trapopgang, vaste kast onder de trap en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte waarin een hangend closet en een wastafeltje.

Sfeervolle ruime Z-vormige woonkamer van ca. 34 m² met stucplafond, gashaard en openslaande deuren naar het terras. Aan de voor- en achterzijde is de woonkamer voorzien van elektrisch bedienbare zonnescherm.

Veel lichtinval in de woonkamer door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en door het raam in de zijgevel.

Dichte keuken, waarin een inbouwkeuken (ca. 20 jaar oud), welke voorzien is van een 4 pits inductiekookplaat, afzuigschouw, combi-magnetron-oven (2016), koelkast (ca. 4 jaar oud), afwasmachine (2013) en een Daalderop plintboiler voor het warm water in de keuken. In de keuken is een luik aanwezig met toegang tot de kruipruimte. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het terras.

1e VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer 1: ca. 3.58 x 3.46 m., voorzien van een elektrisch bedienbaar screen.

Slaapkamer 2: ca. 3.55 x 3.46 m., voorzien van een Inverter monoblok airco met afstandsbediening en wifi van 2017.

Slaapkamer 3: ca. 2.20 x 4.31 m. met ingebouwd éénpersoonsbed en een vaste spiegelschuifdeurkast.

Vernieuwde geheel betegelde badkamer (2006) van ca. 1.87 x 2.20 m. waarin ligbad met douchescherm, wastafel met meubel, hangend closet en een handdoekradiator. De badkamer beschikt verder over elektrische vloerverwarming met klokthermostaat.

2e VERDIEPING
Via vaste trap bereikbare voorzolder met kunststof Velux dakraam, opstelplaats c.v.-combiketel en aansluitpunten voor huishoudelijke apparatuur.
Grote 4e slaapkamer van ca. 3.50 x 3.42 m. met praktische schuifdeurenkast en een groot kunststof Velux dakraam.

TUIN
Achter in de mooi aangelegde tuin met tuinverlichting, staat een carport, welke afsluitbaar is met een elektrisch bedienbare kanteldeur.
Naast de carport vindt u een in spouwmuurconstructie gebouwde berging met plat dak, voorzien van elektra. Verder is er naast deze berging nog een houten berging.

BIJZONDERHEDEN
– Ruime hoekwoning, gelegen op een rustige locatie in een mooie woonwijk;
– Sfeervolle woonkamer met gashaard;
– De woning beschikt in totaal over 4 ruime slaapkamers;
– Woonoppervlakte ca. 115 m²;
– De woning is voorzien van 20 zonnepanelen 2012;
– Glasvezelaansluiting aanwezig.

  • 115 m2
  • 261 m2
  • 4

Kenmerken Notengaarde 1

Overdracht

Koopprijs€ 275.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte261 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie115 m2
Inhoud369 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1977
Dak typezadeldak
Isolatievormenmuurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Ligging Notengaarde 1

Marktcijfers van Dongen

Gemiddelde verkoopprijs in Dongen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Dongen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Dongen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Dongen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Dongen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Dongen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod