Bent u op zoek naar een karakteristieke woning nabij het centrum van Dongen? In de sfeervolle en geliefde Julianastraat ligt deze charmante 2-onder-1 kapwoning. De woning bevindt zich op een fijne locatie met een brede groenstrook en speelvoorzieningen direct voor de deur. Aan de achterzijde van de woning vindt u een diepe achtertuin met veel beplanting en een sfeervolle overkapping.

Aankoopargumenten:
– Een fijne 2-onder-1 kapwoning met uit karakteristieke uitstraling;
– De woning is voorzien van 11 zonnepanelen;
– Met een gezellige woonkamer voorzien van een houtkachel;
– Voorzien van een sfeervolle achtertuin van circa 20 meter diep.

De Julianastraat staat bekend als een rustige, kindvriendelijke straat met een gemoedelijke sfeer, op loopafstand van winkels, scholen en het centrum van Dongen. De combinatie van karakter, groen en een prettige woonomgeving maakt deze woning absoluut het bekijken waard.

Indeling:
Begane grond:
Via de hal met trapopgang betreedt u de gezellige woonkamer met een houtkachel die zorgt voor een knusse sfeer, ideaal voor lange avonden met familie of vrienden. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de landelijke open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien met een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en een afzuigkap. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur, een vaste kast, de opstelplaats voor de cv-ketel en een aparte toiletruimte. Vanuit de bijkeuken komt u direct in de verzorgde achtertuin.

De combinatie van weelderige beplanting, sierbestrating en verschillende zitplekken zorgt voor een gezellige en groene sfeer in de tuin. Eveneens beschikt de tuin over een handige houtopslag en een berging van circa 7 m². Helemaal achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping direct daarnaast ligt een multifunctionele ruimte, voorzien van spouwmuren, een gaskachel en een vaste kastenwand. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als hobbyruimte, atelier of thuiskantoor. Alles bij elkaar vormt deze tuin een verrassend leuke, goed onderhouden buitenruimte waar u volop kunt genieten van rust en privacy.

1e verdieping:
De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Eveneens bevindt zich op de overloop een vlizotrap naar een bergvliering. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, een ligbad, toilet en een douche.

Slaapkamer I is circa 3,96 x 3,26 m en is voorzien van een vaste kastenwand;
Slaapkamer II is circa 3,57 x 2,71 m en is voorzien van een dakraam;
Slaapkamer III is circa 3,00 x 3,41 m en eveneens voorzien van een dakraam.

Vliering:
Via een vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping is de bergvliering bereikbaar. Deze is voorzien van een dakraam en biedt volop praktische bergruimte voor spullen die u graag uit het zicht maar toch binnen handbereik houdt.

Bijzonderheden:
– Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
– De straat kenmerkt zich door een rustige en kindvriendelijke sfeer, met speelvoorzieningen direct voor de deur;
– Op loopafstand van het levendige centrum van Dongen;
– In de tuin bevindt zich een multifunctionele ruimte met gaskachel, wateraansluiting en opbergruimte.

Bent u op zoek naar een woning met mogelijkheden, karakter en sfeer? Neem dan contact met ons op. Wij laten dit fijne huis graag aan u zien!