Welkom bij deze charmante, vrijstaande gezinswoning met vrijstaande garage, gelegen in het gezellige Dinxperlo! Dit huis straalt zowel aan de binnen- als buitenkant sfeer uit en spreekt direct tot de verbeelding. Met een ruim woonoppervlak van ca. 160 m² en een royale tuin van ca. 180 m², is er voldoende ruimte voor comfortabel wonen en optimaal genieten. Het huis bevindt zich op een rustige locatie en is perfect voor stellen, gezinnen en doorstromers.

Deze vrijstaande gezinswoning, gebouwd in 1955, is voorzien van een energieklasse D-label dankzij verschillende isolatievormen waaronder dakisolatie, vloerisolatie, en grotendeels dubbel glas. Het woonoppervlak van 160 m² is royaal en het perceel van 456 m² biedt veel mogelijkheden.

Begane grond:
Via de entree aan de rechterzijde van de woning komt u in de hal, waar zich tevens het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping bevindt. De woonkamer met een oppervlakte van ca. 33 m², is voorzien van veel natuurlijk licht door de openslaande tuindeuren. De keuken, gerenoveerd in 2007, heeft een oppervlakte van 18 m² en is v.v. diverse inbouwapparatuur en vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een 2e hal met eveneens een toegang naar de achtertuin en naar de bijkeuken. Via de bijkeuken komt u in een berging en een kantoor-/praktijkruimte met een eigen toegangsdeur.

1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een comfortabele badkamer van 9 m², voorzien van een ligbad, toilet, douche en wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een afmeting van 5,36 x 3,42 m. De beide slaapkamers aan de achterzijde hebben een afmeting van ca. 2,57 x 4,11 m. Tevens is er een extra kamer welke gebruikt kan worden als berging.

2e verdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra ruimte voor opslag.

De woning wordt omringd door een ruime tuin met zowel een achtertuin als voortuin. De achtertuin is zuid georiënteerd, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten, maar desgewenst ook in de schaduw van de grote boom! In de tuin vindt u ook een vrijstaande stenen garage met elektriciteit. Deze garage heeft een afmeting van 3,27 x 5,65 meter. Daarnaast is er ook een houten tuinberging.

Parkeren is geen enkel probleem dankzij de openbare parkeergelegenheid en de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein.

Dinxperlo biedt rust en ruimte in combinatie met alle voorzieningen van een dorp. Deze woning is gelegen in een rustige woonwijk, op een steenworp afstand van het dorpscentrum. Hier ervaart u de gemoedelijke sfeer van het dorpsleven, terwijl u profiteert van de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer.

Bijzonderheden:
– de woning is v.v. veel rolluiken.
– vloerverwarming in o.a. woonkamer, keuken en badkamer.